周报 | 土地市场供应稳定，新房备案低位徘徊

本期（9.9—9.15）9月第二周，新乡楼市虽然没有多盘扎堆入市的火热现场，但多个楼盘纷纷在上周教师节、中秋节推出多种多样的活动，不管如何，“金九”的楼市还是值得大家期待的。

上周新乡土拍市场有1宗土地挂牌，2宗土地成功出让；新房市场共有3个项目获得7张新批预售证；二手房市场均价环比上涨0.03%，市场均价小幅上涨。

一、土拍市场

9月9日—9月15日，新乡市土拍市场共挂牌1宗地块，用地用途为工业用地。

上周共成交2宗地块，1宗商服兼住宅用地，成交总价3042.2106万元，竟得单位为河南省裕道房地产有限公司；

1宗工业用地，成交总价720.279万元，竟得单位新乡亿威数控机床有限公司。

一、新房市场

9月9日—9月15日，新乡市新房市场共有3个项目累计获得7张新增预售。

二、二手房市场

1、二手房挂牌走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年9月15日，新乡市二手房市场均价为7480元/㎡，环比上周上涨0.03%，市场均价微涨。

2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，

上周新乡二手房市场热门城区市场均价纷纷上涨，

其中，

牧野区环比涨幅3.00%，市场均价7484元/㎡，相比第36周每平米上涨218元/㎡。

高新区环比涨幅2.15%，上周市场均价7846元/㎡；

红旗区环比涨幅1.77%，上周市场均价8444元/㎡；

卫滨区环比下降0.36%，上周市场均价7013元/㎡；

平原示范区环比下降0.54%，上周市场均价8656元㎡。

3、二手房各城区挂牌房源分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2019年9月15日，上周挂牌量共计22872套，环比上周挂牌量上涨8.78%。

其中红旗区二手房挂牌房源依旧稳居第一，房源量10053套；

卫滨区以挂牌房源5232套位居第二；

牧野区以挂牌房源3250套位居第三；

高新区以挂牌房源3089套位居第四；

平原示范区以挂牌房源量1248位居第五。

4、二手房商圈涨降房源

据诸葛找房数据研究中心监测，上周商圈降价房源量中，

红旗区市政府商圈以43套降价房源量位居降价TOP1；

红旗区东站十字商圈以34套降价房源位居TOP2；

牧野区牧南小区商圈以21套降价房源位居TOP3。

上周商圈涨价房源中，

红旗区大学城商圈、红旗区市政府商圈以涨价房源量8套位居涨价TOP1；

卫滨区恒.大商圈、辉县、平原示范区以涨价房源量7套位居涨价TOP2；

红旗区东站十字商圈以涨价房源量6套位居涨价TOP3。

5、二手房热门降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测，2019年9月9日—2019年9月15日，

上周热门小区红旗区伟业中央公园位居第一，挂牌降价房源11套；

红旗区建业壹号城邦排名第二，挂牌降价房源量9套；

红旗区诚城紫郡、高新区绿都城位居第三，挂牌降价房源量7套。

三、一周重点政策及行业动态

（1）国家统计局：前8月全国房地产开发投资同比增长10.5%

2019年1~8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1~7月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。

（2） 央行：8月人民币贷款增加1.21万亿 住户部门贷款增加6538亿

9月11日下午，央行公布了2019年8月金融统计数据报告。报告显示，8月份人民币贷款增加1.21万亿元，同比少增665亿元，其中住户部门贷款增加6538亿元；人民币存款增加1.8万亿元，同比多增7147亿元，其中住户存款增加2714亿元。

（3） 再捐1个亿！胡葆森支持濮阳教育长远发展

建业集团再捐资，助力基础教育发展。9月6日，建业集团于濮阳市教育发展基金会设立“建业卓越教育基金“，胡葆森承诺建业将在10年内捐赠1亿元，用于系统性支持濮阳教育人才培养与校园建设，助力濮阳教育长远发展。

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编辑 |王哈哈 校对 | XL