万江再推2宗地！东莞市自然资源局于近日发布土地出让预告，万江将挂牌出让一宗商业用地，另外还有一宗商业用地挂牌出让，将于10月10日截止挂牌。
编号2019WG039地块概况：
编号为2019WG039地块占地总面积约为17368㎡，包含2块商务金融用地、1块地下空间用地。2块商业地块分别占地面积6695㎡、6773㎡，容积率为4，地下空间用地占地面积为3900㎡。
竞拍条件：
1.地块的竞买申请人需交纳4500万元竞买保证金，且商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
2.宗地权利人需对宗地商业部分全部自持，自持比例为100%，自持年限为自取得房屋权属登记后持有年限为不低于3年。
编号2019WG037地块概况：
编号2019WG037居住商业地块位于东莞市万江街道胜利社区，宗地占地总面积约为15116㎡，容积率为4。该地块起始价约6.9亿元，折合楼面地价为11390元/㎡，将采用“限价+竞配建+终次报价”的方式，最高限价约10.9亿元，最高楼面地价限约为18000元/㎡。地块将于10月10日截止挂牌。
竞拍条件：
1.竞买申请人需交纳1.4亿元竞买保证金，且商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
2.地块将采用“限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人。
3.在竞价过程中，若报价超过最高限制地价10.9亿元后，竞买方式会转为竞商品住房计容建筑面积中无偿配建给东莞市政府物业管理中心商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容建面比例5%起，且不超过商品住房计容建面比例的20%；当竞买人报出面积比例达20%的交易上限时，将会采用终次报价，终次报价区间108834万元-109334万元。
据了解万江今年已成功出让2宗商住用地，分别由中海和保利拿下，目前2个项目已完成备案登记，现正在建设中。
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