打折房子不能网签?售楼部:122万需要补缴3万才能网签

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  林先生在浙江绍兴越城区看中了一套房子,房子89平方,折后总价122万多,从看房到付定金都一气呵成、十分顺利,从签了认购书以及付了50多万的定金之后,这两天却收到了消息,对方声称125万以下的房子网签不了,这究竟是怎么回事呢?让我们一起来看一看。

  

  林先生表示,当初看房的时候,自己看中的这个房子原价是131万多,带他看房的销售承诺会在打95折的基础上,再给林先生优惠两个百分点,即以93折的优惠将房子卖给他,折后总价122万多,林先生对这种优惠也非常开心,所以在当天就毫不犹豫地与对方签订了购房合同,并且付了50多万的订金。

  

  这几天销售部传来消息,对方声称现在政府限价,95折以下的房子网签不了。对此林先生前往了越城区的交通运输局进行咨询,根据越城区商品住房销售价格的文件规定,房屋的价格波动区间,必须要在申报价格的上下5%以内,并且房屋的价格在6个月以内不允许做调整。

  

  就相关规定来说,林先生以122万多达成的购房协议,在理论上是已经低于了原价(备案价格)的5%的,不符合规定,所以无法进行网签。林先生表示,虽然规定的确白纸黑字地摆在这里,但他不想接受这个事实,当初销售在推销的时候,并没有向他说明这个情况,表示如果当初自己知晓,肯定不会这么快就签约、付定金。

  

  销售方给出的解决办法是,让林先生再补3万块钱,只要房子总价达到125万就能顺利网签。补上差价,就意味着当初说好优惠的2个百分点没了,因为对方没有告知清楚的原因要在支出几万块钱,林先生没有接受。在记者与该房产售楼部的协商之下,对方再次给出了两个解决方案,其中一个方案是:先把差价补上来,等林先生网签之后,他们再把补差价钱放到车位里去,但针对这个方案,林先生没有同意,因为这个小区的车位售价在14万元左右,他目前没有这么多的预算,如果自己真的要买,只能去贷款,这对他来说无疑是增添了很大的生活压力。

  

  而售楼部给出的第二个方案为,将补差价的3万块钱转成小区物业费,但是就林先生现在的情况,他还没有入住,对小区的物业服务方面还不了解,一次性要交3万块的物业费,他表示也不保险。记者在采访时发现,其实遇到这种问题的不仅林先生一个人,还有很多其他购房者也受此困扰,而他们担忧的问题大都和林先生一样。

  

  问题没有解决,林先生表示会继续与对方协商,如果协商不成功,自己会选择采取法律途径维权。碰到网签出现乌龙的购房者不在少数,在此小编也要给准备买房的朋友们敲个警钟,房屋的网签备案十分重要,这是防止“一房多卖”的主要控制手段,也是消费者在购房之后维权的保障。

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