名校进驻，价值飙升！南京这三大新盘火了，手慢无

古有孟母三迁，今有择校而居。孩子的教育问题一直是人们关心的问题，学区房的价值也因此而起。抛开孩子的教育问题，单从投资角度来看，不得不说，在房产市场，学区房永远是硬通货。

当下，南京学区房多为“老破小”，价格还特别高，这让很多家长困扰。但是学区房真的只是“老破小”的专利吗？上好学校和居住体验，两者真的不可兼得吗？

当然不是。新房+学区，才是天下无敌。

近些年，为改善教育资源，政府新建了许多公办分校，麒麟、华侨城、地铁小镇等纷纷迎来了名校。而在这些名校周边的诸多新盘也备受买房人关注，毕竟学区划分本着“就近原则”，小区离得越近，越有可能成为名校的学区房。

华侨城南外仙林分校

8月底，栖霞山片区将引进南外教育资源，南京开发区、栖霞区教育局、南外仙林分校、南京华侨城公司签约将建一所小学和一所中学。

南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学为公办学校，办学规模为小学42班、初中36班，预计于2020年9月招收首批学生。

（华侨城中小学效果图）

此次引进南京外国语学校仙林分校合作办学，进一步丰富了片区教育资源，为紫东地区的建设和发展创造良好环境。而其施教区范围的新盘有华侨城翡翠天域。

华侨城翡翠天域共规划建设32栋住宅，以多层、小高层为主，其中16栋5-6层、16栋9-11层。小区共设了东、西2个大门出入口，整体人车分流，楼间距在30米左右，舒适度较高。

项目优势：

一、自带7万方商业综合体，临近万达茂商圈。

二、周边四块教育用地，2所幼儿园、1所小学、1所中学，跟项目同时交付。

三、距离2号线，4号线距离2.5公里，后期规划6号线、4号线北延、S5号线。

四、项目本身配有医疗中心，后期省中医院仙林分院建成后将与省中医院本部实行“一体化管理、同质化运行”。

目前，华侨城翡翠天域在售精装修住宅，新风+地暖＋中央空调，总价230万起。叠墅：190、200㎡，2019年9月交付；高层：108、115㎡，2020年6月或12月交付；小高层：88、130㎡，2021年6月交付。

麒麟南外仙林分校

随后，南外仙林又在麒麟落下3子，麒麟中心小学、麒麟中学、麒麟科创园学校小学部、初中部全部与南外仙林实行合作办学。

而星叶枫庭就位于学校附近，未来业主孩子可以享受到优质的教育资源。

星叶枫庭位于麒麟板块成熟区域，项目周边配套非常成熟。项目对面就有苏果超市，银行、菜场也都很近，十分钟基本满足日常生活的需求。

项目由栖霞建设打造，栖霞建设是南京知名的本地房企，以口碑著称，连续多年被评为中国房地产百强企业。

项目在售情况

面积：89、96、109、117㎡

均价：28000元/㎡

总价：240万起

交付：2020年12月底（精装，新风系统+中央空调）

物业：栖霞物业（1.9元/平）

南师附小、附中分校

此外，南师附中江宁分校确定在汤山设立三所学校，分别为南师附中汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学。

其中，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北，占地113亩，目前已可入学。南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北，占地31亩，办学规模为4轨24个班级，2020年9月开学。

在南师附小、附中分校施教区范围内，汤山玉兰公馆备受关注。

作为区域内唯一一家现房销售楼盘，汤山玉兰公馆打造18层以下洋房级、零商业社区，共计6栋住宅，其中最大楼间距达到了约40米。楼间距宽了，既保证了每户业主的采光，也为造园与功能区打造预留了足够的空间。

目前汤山玉兰公馆在售1、2号楼部分房源，户型建筑面积约88㎡、106㎡，两梯四户设计，精装现房销售。销许价格20529元/㎡-22178元/㎡，总价185万起。

说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。