“楼王之王”周星驰：买房子，买的是房子的附加值

“曾经有一个买房的机会摆在我面前，我没有珍惜。直到失去后才发现涨了十几倍..

文案：掌中拓客

第一次接触房产相关的概念，应该是周星驰的《功夫》，每次租房子时，脑袋里都闪现出包租婆那句“水费不要钱啊”。

最近回顾了一次星爷的《功夫》，并没有小时候那种开心到拍桌子的感觉，反而看出了一种大人的忧伤。 十二路谭腿、五郎八卦棍、洪家铁线拳，这三位赫赫有名的高手，都在贫民窟做着苦工苟延残喘，勉强维持生计。 同样是武林高手的包租公和包租婆却可以啥也不干，日子还过得很滋润，相比其他能力很强的高手，他们日子过的如此轻松，只是因为拥有了几套房。 所以同是武林高手，他们却明显说话更硬气，甚至可以对租住客大吼大叫。 很明显：置办物业才是生存的王道。 不仅是电影中，现实生活中，星爷更是疯狂地投资楼市。因为投资楼市，身价暴涨15亿，成为香港艺人首富。 曾经因为错过最佳买房时机，向母亲发过脾气。 铁搭档吴孟达曾经透露：当年星爷要赶去夏威夷拍《百变星君》，叫家里人先帮他订好看中的房子，返回香港后听到他同他妈妈通电话，妈妈没有帮他成功订下来，但那时房价已经飙升了好几倍了，星爷开始发脾气：你有没有搞错啊？叫你磨磨蹭蹭的……

周星驰在《食神》里有句台词：先开一间撒尿牛丸店，一间变两间，两间变四间，四间变八间。一年后上市，发股票集资，然后搞房地产。 这句话成了星爷的真实写照，只是其他的还没搞起来，直接奔到最后一环房地产了。 1990年周星驰因为《赌圣》赚了很多钱，在香港中环以近475万港元买入第一套房产，以现在市值来算，这套房子已让他净赚约合人民币1000万元。 1996年，他又豪掷8380万港元，买下香港“普乐道七号”豪宅，用来自住。2005年，星爷又将普乐道7号豪宅最终以1.2亿元售出，升值3000多万元。 然后反购入价值3.2亿港元的太平山顶“普乐道十号豪宅地块”。同时，在与菱电合作后，建起了四栋“天比高”洋房。每栋售价4亿港元。之后的皇后大道东矩芝楼也被其以5000多万元的价格收购，如今这个楼盘价值超过一亿。 到2004年开始买地皮，已经累积了价值近5亿元的地产，比拍戏收益更高，令周星驰短短几年间身家暴涨，成为2004年香港艺人首富。 到目前为止目前拥有市值15亿的投资项目，是香港娱乐圈名副其实的“楼王之王”。 此外，周星驰在香港还拥有多间店铺，光是租金就已让他收到手软。 2002年投资3000万港元买下香港两个商铺，并在2004年以4300万的价格卖出。2004年底，星爷又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺Gi Mall，并在2006年初以3.1亿港币售出，一年多再赚1亿。 在房地产摸爬滚打这么多年，周星驰说：买房最重要的就是选好地段，虽然好的地段会贵一点，但是你想把它卖掉的时候，就会有人排队想买。 为什么要买房？ 套用周星驰自己在《国产凌凌漆》里头的话来说：这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。

买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居…… 以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？ 没了。 很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。 买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。 给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了。 买得起房的不一定多有钱，他只是会利用杠杆。但买不起房一定不是什么光荣的事情。 房子，说到底是生活得更好的基本保障。不要觉得贷款买房就失去了自由。过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。 连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？ 如果你想买一套二手房，还是去找个靠谱的中介吧，毕竟他们更专业。在找房时能帮你节约大量的时间精力，办理过户时各种跑腿的活儿都是他们干，当天最重要的是能规避风险、保障资金安全。 如果你想要买新房，别傻傻的自己去售楼部，中介人员带去的客户都是有额外优惠的。比起铺天盖地的投广告，地产商更愿意给点佣金让房产中介帮他卖房。 最后，别问上车的最佳时机是什么时候？对于刚需而言，永远都是越早上车越好。

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