佛山旧村改造，保利毫无疑问是第一梯队。
当地村民爆料，保利华南已正式进驻张槎大江村，设立旧村改造办公室。项目涉及7个经济社，合计1405亩，若按2.5容积率计算，改造后将释出建面约234万㎡商住用地。
1、禅城最大的三旧改造
大江村位于张槎街道中部，村域面积1.21平方公里，下辖桥头、联胜、东后、罗联，同建、聚星、聚联等7个村民小组。
在禅城区2019年城市更新推介会上，共展示55个旧改项目，其中大江村旧村改造占地1405亩，当属禅城最大的旧改项目。
2、高票通过改造意向表决
早在今年1-2月，大江村便组织全村1547户股东代表展开旧村改造意向表决，同意率高达94.61%。其中，表决内容包括：
①同意推进旧村改造。②同意由保利华南无偿对大江村旧村改造进行摸底调查。
▲意向表决结果
值得注意的是，目前保利尚属意向介入企业，需经过数据摸查，完成城市更新单元规划批复后，才能通过公开招标选定市场主体、签订旧改合作框架协议。
功夫君沿街探访，当地村民对改造普遍持乐观态度，“主要看保利拿出什么样的方案，改不改得成是后事”。
▲张槎大江村
3、保利深耕广佛旧改
据介绍，保利华南践行“广区域、多模式、专业化”的城市更新发展策略，整村改造、旧厂改造与留用地模式三驾马车并驾齐驱。
在佛山的城市更新项目中，保利确定合作关系的项目达13个，改造土地面积超10000亩，拟改造总建筑面积超过2000万㎡。
▲保利聚龙南、聚龙北改造蓝图
在广州，保利更是参与了天河冼村、新塘新合、长湴村、元岗村、荔湾东漖村、海珠红卫村、东风村、三滘村、黄埔大塱村、花都三东村、南沙亭角村、人民村、增城中新等一共14条村，涉及改造面积超1055万平，体量近乎两个珠江新城。
▲琶洲村改造前后对比图
4、张槎推进3713亩三旧改造
值得注意的是，今年4月，经佛山市自然资源局禅城分局批复，张槎青柯新吴经济社96亩工业园纳入了三旧改造范畴，就在大江村南侧。
官方资料显示，张槎街道除大江村外，还有12个旧改项目正在推进，包括东鄱岗头旧村改造（174亩）、海口村留用地（121.7亩）和大富村工业园改造（260.5亩）等，具体如下：
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