这座年平均增长10%的城市,将成为下一站资产配置高地!

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  说起法兰克福,你会想到什么?美因河畔的一颗明珠,德国的金融中心?

  这座城市正成为纵横欧陆的桥头堡,投资价值不言而喻,而且除此之外,还拥有以法兰克福大学为代表的高等学府,日渐为世人所关注。

  

  崛起的欧洲金融中心

  

  △法兰克福,图片来自Pixabay

  全球范围内,共约470家银行在法兰克福设有办事处,包括亚洲开发银行和中国人民银行。

  目前欧洲排名前10的银行中,有8个已在法兰克福有分支机构;10家世界知名的保险机构中,有6个也已经在法兰克福或慕尼黑有分支。德意志联邦银行总部、德意志交易所和欧洲期货交易所也都位于法兰克福。

  

  据英国《金融时报》所做的一份针对30名金融高级从业者和官员的调查显示,法兰克福之所以成为金融企业纵横欧陆的桥头堡,其中重要原因是在于法兰克福是欧洲央行的所在地

  为此,法兰克福金融合作促进会主席法特(Hubertus V th)给自己设了一个目标:在未来五年内,为法兰克福吸引1万个金融工作岗位

  他甚至喊出“法兰克福已挂好了欢迎横幅,大门向诸位敞开”的口号,并告诫金融业人士,“千万不要浪费任何一个好的机会。”

  

  被忽视的德式教育

  德国制造享誉全球。八千万人口却拥有2000多个世界品牌,20世纪初诺贝尔奖获得者绝大多数都在德国诞生,直到今天,德国大学出来的诺贝尔奖获得者数量,依然笑傲全球。

  

  △德国,图片来自Pexels

  作为教育界的一股清流,德国大学在以英美教育为主的各大高校排行中并不靠前,凸显的是平均和普适,主张全面提高国民的文化水平,将学术和技术分开,让不同能力和阶层的孩子都能找到体现社会和自我价值的未来。

  因此,要看德国高校的排名,不如参考德国本土的排名数据,比如《德国经济周刊》的德国大学排名,就重点关注了企业经济学、国民经济学和自然科学几个德国高校的强势专业,其中:

  《德国经济周刊》高校排名

  企业经济学方面,慕尼黑大学、科隆大学、法兰克福大学、EBS、柏林洪堡大学在今年的排名中均有上升;霍姆海恩大学成功逆袭,挤入前十

  国民经济学方面,曼海姆大学、慕尼黑大学、哥廷根大学、法兰克福大学等,均在今年的排名中挤入前十

  自然科学方面,亚琛工业大学、慕尼黑工业大学、美因茨大学、科隆大学及法兰克福大学,在排名前十中非常显眼

  

  △法兰克福大学,图片来自学校官网

  位于莱茵河畔的法兰克福大学,被简称为“歌德大学”。1914年建校以来,已经有19位校友荣获诺贝尔奖(数量全德第5),其经济学和法学领域表现出色,毕业后实习和工作的机会也很多。

  

  下一站全球资产配置高地

  普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》显示,欧洲房地产投资价值预估排名的前十名中,德国独占四席,法兰克福位列第五名

  

  △法兰克福位列第五,数据来源Pwc

  这份报告综合了欧洲800多名房地产专业人士(投资者、开发商、贷款机构和顾问等)的意见,分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期,因专业性高而被视为房地产投资领域里的“风向标”

  

  一直以来,德国房价以稳定著称。

  JLL德国住宅营销与开发董事Thomas Zabel,在房地产领域拥有25年经验的他对德国市场津津乐道,“健康、安全、稳定持续上涨”,这是他对德国楼市的关键词总结。

  近年来在欧洲央行的低利率政策的推动下,德国房价逐渐以每年平均10%的速度上涨。

  不过,与同样属于金融城市的美国纽约,中国香港、上海相比,德国目前的房价仍然颇具吸引力。因此,诸多投资者已经付诸行动,进军法兰克福等城市。

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  法兰克福大师级项目EDEN

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  △项目效果图,仅供参考/不代表最终成品

  EDEN由比利时知名开发商IMMOBEL打造,高27层,共设263个住宅单位,全部房间设有大型落地玻璃窗,可欣赏城市壮观景色和陶努斯山脉美景,预计2022年落成。

  

  建筑设计// EDEN由芝加哥知名建筑师Helmut Jahn及法兰克福知名建筑师Magnus Kaminarz合力诚意打造。设计理念卓越、配有垂直花园,带来精致且自然的生活体验。

  

  △项目位置示意图,仅做参考,不作为实际地图使用

  

  

  △周边配套示意图,仅供参考/不代表最终成品

  区位配套//项目坐落于繁华的法兰克福市优越地段,周边设施丰富多样,毗邻Skyline Plaza,汇聚特色店铺、咖啡馆、餐馆、酒店、健身工作室、发廊和超市,为您的生活所需提供应有的便利。

  交通便捷,门口直达地铁,快捷便利地到达全市主要区域和交通枢纽;中央火车站、市中心、剧院和Alte Oper步行或骑行可达。

  

  

  △露台、阳台效果图,仅供参考/不代表最终成品

  绿化景观//项目绿化充足,风格鲜明。翠绿的垂直花园融入到优雅的玻璃立面,形成一幅鲜活的画卷。

  

  室内设计//室内设计提供诱人的可能性和迷人的景观,几乎每个房间的落地全景窗都可以欣赏到城市的壮丽景色,营造出充满自然光线的独特氛围。

  

  △健身房效果图,仅供参考/不代表最终成品

  配套服务//EDEN设有私人健身房,并提供全天候礼宾服务、停车位。

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  本文对项目所作的介绍仅供参考,具体信息请咨询仲量联行或开发商

  文中提及的项目信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

  涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺

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