15000-69000元每平！厦门六区65盘最新房价出炉！你买得起哪里？

9月已过半，厦门楼市的表现却依旧波澜不惊。

就新房市场而言，即便从8月伊时，就有部分楼盘打出特价房、一口价房源的噱头，但是仔细了解后，便会发现那些所谓的特房价数量极其有限，有些甚至仅1套。那种实质性的减价，至今还未出现。

房价，一直以来都是大家备受关注的话题。无论什么时候在哪里，几乎都能听到关于房价的讨论。

这2天，在本网粉丝群里讨论最多的话题莫过于厦门楼市“黑天鹅”楼盘是否会出现。

其实不管“黑天鹅”楼盘是否会出现，有一点可以确定的那便是接下来开发商促销在所难免，毕竟资金回笼压力摆在那。眼下关键就看他们如何去操作，是会正式官宣减价，还是会暗暗地加大分销点数，进而促进成交量。

回顾2019年上半场的厦门楼市可谓是精彩不断，有些购房者抢到了非常难买的神盘，而有些人却依旧没有买房心仪的房子。

错过了上半场不要紧，如今在这样的大环境之下，你可淘到好房的几率或更高。

虽说近期，获批预售的项目并不是很多，但是最新获批预售的位于同安区的中铁诺德逸都，在拿到预售之后没多久就已开盘，据了解开盘当天可享受98折；首付14天内付清93折；买车位99折，车位优惠9万。

新供应并没有很多，但厦门商品住宅仍有不少“货源”，岛外也有多个项目“含苞待放”。那眼下这些在售楼盘的最新价格到底如何？是否下调了？详情且往下看：

思明区

（备注：不完全统计，仅供参考，以售楼处为准）

思明区作为厦门楼市的“老大哥”，近年来，已少有新盘入市，目前在售的楼盘不多，总价都在千万以上。

湖里区

位于枋湖片区的建发玺樾、中骏天宸这两大高端楼盘着实“吸睛”。无疑是今年厦门岛内备受瞩目的新盘，给房荒太久的城市中心迎来一波解渴供应。

针对这一价格，许多翘首以盼的购房者都觉得万分不可思议，作为去年的土拍黑马，此前，不少业内人士预期项目均价将达到8万+/㎡。在今年七月份首次开盘时，现场是人山人海，销售情况也是一度传来好消息。

海沧区

"地铁一响，黄金万两”，也不无道理！随着厦门地铁2号线就快通车了，买房人对于地铁周边的房子愈加青睐，再者第二西通道建设的大力推进，高起点规划加持、利好信息频出的马銮湾新城已然成为厦门购房置业的热门区域之一。

集美区

厦门地铁1号线的通车运营、公建配套日趋成熟、人居环境不断改善等利好，让杏林湾沿岸楼盘成为热门人居板块。

对于岛外灌口这个地方，很多人都觉得偏远，称为“刚需的最后一片净土”的灌口，随着集灌路、灌新路通车、特色小镇的建设，龙湖、首开、联发、招商、禹洲、阳光城等开发商持续入驻，灌口区域成为了岛外城市建设中一颗新星，该人居板块正在崛起，灌口如今的房价已提升到了3万+。

集美新城从3.5万+，甚至片区多个新盘房价和二手房报价跃升至4万+，且成为如今厦门楼市的成交主力。

翔安区

作为厦门未来城市新中心，翔安新城向来都是市场热点，毕竟黄袍在身，拥有太多期待，随着厦门新机场、新会展中心、翔安大桥、名校等重大项目规划建设，以及“双千亿”工作的推进，生活配套不断完善，翔安区的投资前景被不少购房者看好。从表格可以看出目前翔安区在售楼盘呈现“百花齐放”景象，是近期厦门商品住宅供应的重点区域之一。

同安区

环东新城板块是正在快速崛起的人居板块，作为厦门经济发展的主引擎，自规划之初，便肩负起加快产业发展的重要使命，世界级湾区的伟大抱负、不断升级的高起点规划、惊人的区域价值兑现速度，正在吸引越来越多购房者前往置业。老城区板块生活氛围较浓，拥有较为成熟的交通、生活配套，目前价格也在2.5万+左右。

小结

可以看出，当前新房市场的主战场依然在岛外。岛内仅有几个盘，而岛外，海沧和集美有26个在售新盘，翔安有16个，一向低调的同安也不少，大约在18个。

除了以上那些在售楼盘外，据不完全统计，目前厦门还有9个楼盘处于待售状态，具体开盘时间大家可以持续关注我们公众号。

金九银十，部分房企资金压力大，开发商为了完成年终任务目标，新房优惠力自然也会加大；还有一些楼盘库存量大，长期滞销，只能选择以价换量、这个时候也会在价格上做文章吸引购房者。

如果你恰好是改善群体，接下来是高端改善产品兴起的时候，可以在众多楼盘中多比一比、看一看，买到心仪的房子；如果你是刚需购房者，那么需得仔细搜罗一下所剩不多的刚需盘，考量交通、性价比、产品本身等因素，选择最适合自己的房子。