昨晚23点，周杰伦全新单曲《说好不哭》刷屏，而今天看了这个数据，我却忍不住哭了。
今天，国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
整体来看，8月房价上涨的城市数量整体在减少，55个城市新房价格环比上涨，比上月又减少了5城。
但是南宁，新建商品住宅销售价格环比上涨2.3%，涨幅较上月扩大1.8个百分点。环比涨幅位列第1名。5月才因房价涨速过快被住建部点名，如今南宁情何以堪？
NO. 1
70城新房价格55城环涨
从统计局官方公布数据看，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。
数据显示，8月70城新建商品住宅销售价格趋稳，环比上涨城市数量从60城降到55城，连续3个月减少。
重庆、宜昌、南京、济南等10个城市房价环比下降。杭州、海口、安庆、赣州、南充5个城市环比持平。
整体看来，8月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二线城市环比上涨0.5%；三线城市环比上涨0.7%。
从环比涨幅情况来看，一线城市涨幅与上月相同；二线城市涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市涨幅与上月相同。
2019年已至9月，但是业内人士预计今年“金九银十”难现。从年初以来，楼市调控不断，各地持续出台的政策叠加各种资金的收紧，这对楼市影响不小。
NO. 2
南宁新房价格环涨2.3%
涨幅跃居首位
而与全国其他城市不同，南宁这次涨幅跑得有点猛。
数据显示，8月南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.3%，涨幅较上月扩大1.8个百分点;同比上涨10.3 %，涨幅较去年同期扩大0.6个百分点。环比涨幅位列第1位。
同样纳入统计榜的桂林、北海， 8月新建商品房销售价格分别环涨0.3%和1%；桂林涨幅较上月回落0.8个百分点，北海涨幅较上月扩大0.3个百分点。
不过，与国家统计局数据不同的是，8月南宁实际楼市行情并没有那么好。
克而瑞广西区域数据显示，2019年8月，南宁商品住宅供应120.72万㎡，成交80.5万㎡。供应量上涨，但成交量却跌了。
NO. 3
高价盘集中上市促涨8月价格
但南宁房价整体平稳
环涨2.3%，那么涨在哪里？
从南宁住房与保障管理局的备案数据，我们可以寻到一些踪迹。
克而瑞广西区域数据显示，8月南宁商品住宅成交均价11520元/㎡。而8月南宁取得预售证的并破均价的楼盘较多。
南宁8月获预售证楼盘，标红楼盘销售价均超过1.2万元/平方米。
从南宁住房局公布信息可知，8月南宁共有94个楼盘项目取得预售证，其中有51个项目销售价超12000元/㎡，彰泰红、大唐臻观等高端盘房价超22000元/㎡。
而8月成交的楼盘中，销售价格超过均价的楼盘也不少。如彰泰红、大唐臻观、荣和公园大道等定位高端的楼盘，成交均价分别达22912元/㎡、22352元/㎡、19944元/㎡，拿下成交均价前三。
又如龙光·玖誉城 、蓝光·雍锦澜湾和万科金域中央占据成交面积和成交金额前三。
大V君认为，8月初从一线城市刮起来的降价风，已在在全国席卷。加上调控政策不放松以及银根收紧等，使得70大城市房价数据出现了全面涨幅回落。
在“房住不炒”的大政策背景下，房价还是以稳为主。尽管南宁涨幅位居第一，但总体趋向平稳。
9月，南宁楼市中打出特惠房、低首付、首付分期等购房政策的楼盘有增无减，购房者看准机会即可上车。
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