原房主反对加装电梯， “麻烦”留给现房主

济南东篱花园小区的张扬（化名）反映，小区单元楼加装电梯工程，因邻里协调不成功已停工近半年之久；如今，楼门前开挖的电梯井道坑虽已回填，但路面始终未硬化，一片坑坑洼洼。“前房主坚决反对楼上加装电梯，他们关系都已经闹僵了。早知道有这回事，我就不买这套房了”。

无奈 “早知道有这回事，我就不买这套房。”

今年上半年，张扬在东篱花园小区相中了一套房子。房子是一楼，带着小院，他十分满意。但等到8月初房屋产权交接完，开始搬家时，他却发现单元楼门前的道路被开挖了30厘米深，开挖出来的土、石块随意的堆放在单元楼门前。

面对家门口的凌乱，张扬起先以为只是暂时的。可等了半个月，始终无人出面收拾。“物业说，谁破坏的，谁收拾。”由小区物业处，张扬才知道开挖路面是为了加装电梯， 但因找不到电梯公司方，张扬只得自己动手。用铁铲平整了一下楼门前的道路，“他们只管开挖，就不想着每天还得从楼前走吗？”对于楼上业主们的这种做法，张扬总觉得有些自私与不妥。

“停工都那么长时间了，一直没有下文，索性把路面硬化了，尽快恢复原貌。”张扬说，开挖的电梯坑正好位于单元楼门前，不便于出行。此外，楼前泥泞路不好走，业主们往往绕行经过张扬家的卫生间外窗，“生活没有一点隐私”。

“我听说，前房主坚决反对加装电梯，楼上楼下关系已经闹僵。早知道有这回事，我就不买这套房了。”张扬说，最后交房钥匙时，前房主才不经意间向他透露了该单元楼加装电梯一事。“当时一直也没注意，楼门前挂着围挡，以为是在做市政工程”。

如今木已成舟，张扬只能接受现实。毕竟，在他看来，前房主反对加装电梯导致该项目停工，那是前房主与楼上业主之间的恩怨，与己无关。“很可能是楼上业主故意针对，所以迟迟不修。不过，这些都与我无关，我们只想清清静静地在这过日子。”

“路面硬化花不了多少钱，而且也不是光我们一家出入，这么拖着对谁都没好处。”张扬希望开挖的电梯坑能恢复原貌，邻里之间的关系也能就此有所缓和。“整栋楼上老年人居多，上下楼不方便，我也理解加装电梯一事，但那是另一码事。”

侥幸：迟迟不修是因为不愿放弃，打算再做做工作

16日上午，记者来到东篱花园78号楼1单元，这是一栋六层的老式楼房。与其他单元楼门前平整、硬化的水泥道路不同，该单元楼楼前的水泥道路已被开挖，其上泥土裸露，坑坑洼洼。“前段时间下雨的时候，门前一片泥泞，都下不去脚。”张扬说。

“这儿本是要加装电梯，但因为业主临时反悔，已经停工大半年了。”六楼一位业主介绍，单元楼门前路面开挖是出于加装电梯的需要。

不过，与周边其他几栋单元楼前忙乱的施工场景不同，这里一片静悄悄，毫无施工迹象。从回填痕迹上依稀可看出，该处所开挖的是一个长宽各约两米的正方形大坑。此外，楼门前已拆下的绿化隔离板，也表明此处曾进行加装电梯工程。

上述业主介绍：一单元的电梯加装工程此前已拿到相关的规划、开工审批手续，并于在今年年初正式开工，但电梯井道坑刚挖到了三十公分深，便因为低层业主的反对而停工，而张扬房屋的前房主便是反对者之一。

“我们前期已经做了公示，一开始低层业主还是很配合的，他们也签了字，可开始施工了，他们就有意见了。”该业主表示，低层住户先是签字同意了，中途又反悔，让他们很被动，“关键是我们已经和电梯安装公司签了协议，加装电梯费用也都掏了。”

此前辖区街道办、社区居委会也曾组织开过协调会，协调会上楼上楼下业主都表达了各自的意见，“楼上楼下业主并没有矛盾，可有些话不方便公开表达。”对于如今的僵局，该业主也颇为无奈。

“这样子也不是长久之计，我们还是打算再做做工作，尽量把这件好事办成了。”对于张扬提出的路面硬化的建议，上述业主并没有明确表态，只是强调还需要业主间商议后再做决定。

业内人士：应主动修复路面，以此建立良好邻里关系

对于低层住户前后态度的转变，街道办、社区居委会都没有想到。“至于业主之间的协调工作，我们会积极创造条件，为业主搭建充分交流意见的良好平台,但毕竟加装电梯是业主的自发行为，还需尊重每位业主的意见。”辖区的居委会工作人员称，目前还是得等双方先冷静下来，再进一步协调。

“原本同意，开工时又临时反悔的事情不在少数。”济南既有住宅加装电梯业内专业人士汤修贵坦言，自己从事加装电梯行业两年多来，已经遇到多次类似事件。

“一单元楼的高层业主应该修复路面，借此与一楼业主建立良好的邻里关系。”汤修贵认为，一楼业主刚刚搬进来，为了建立良好的邻里关系，也为了给1单元楼加装电梯项目顺利实现创造良好机会，高层业主应该主动修复路面。

“切莫错过这个机会。”汤修贵介绍：一般说来，高低层业主产生分歧意见后，会进行多次沟通，双方往往因为电梯知识缺乏、不了解政策、资金来源分配不明确、碍于邻里情面等原因，无法开展有效沟通，导致业主间心理博弈，进而产生矛盾。

待矛盾明朗化，高层业主们才会寻求街道办、居委会帮助。但如此一来，往往错过了协调意见的最佳时机。尽管有对话平台，但长时间累积的意见、情绪很难靠一两次协调会解决，而一旦召开多次协调会始终没有结果，又往往会让业主累积负面情绪，从而动摇部分业主对于装电梯的坚持，最后导致加装电梯项目无疾而终。“如果路面硬化这件事处理不好，该单元楼加装电梯一事恐怕还会无限期停工”。汤修贵说。

（齐鲁壹点）