房价下降不可怕,楼市释放的这一个信号,才让房企们开始慌了
现在在楼市调控的大背景之下,房产市场普遍的降温,不仅是房价开始出现了回落,成交量也在下滑之中,根据市场统计数据表明8月份重点城市新房成交量同以往下降了,但是这不是最致命的,销售量下滑才是真正的让开发商们慌了。
若是房价出现了下跌,这仅仅意味着开发商赚的钱少了,并没有面临着亏本儿,新房一平米的成本一般为房价的50%,顶多也就60%,即使房价下跌了30%仍然还是有利可图的,并没有触及到开发商的底线。
但若是房子卖不出去,那开发商的成本就没有办法得到资金的回收,而房产行业的资金依赖程度还是很高的,一旦房子卖不出去,那就说明资金链出现了断裂,房产商也许难以维持下去,最后的结果只会是破产。
其实房子卖不动的主要原因有以下这两点,首先房价太高,大家的购买力不足,其次如今楼市普遍的降温购,购房者觉得以后房价还会继续下降,因此在近一年所生的时间当中,房契为了生存,肯定会通过以价换量的方式去挽救自家的公司。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.