真心劝德阳青年：人生第一套房，一定要首选学区房

最近，接触了很多德阳的年轻一代，要么是刚刚耍朋友，要么是刚刚结婚的。总体都偏年轻，我也是非常羡慕。这部分人群有个明显的共同点，不知道自己想要买什么样的房子。

听他们的置业需求，仿佛看到了曾经自己年轻的样子。作为过来人，我要用祥林嫂上身般的喋喋不休，语重心长的劝你，“人生的第一套房一定要买学区房！”

2014年我在黄河片区买了第一套属于我自己的房子，爸妈给的全款，也是我们现在住的的房子。2016年闪电结婚，2017年妻子怀上小baby，今年9月满1岁。我已经开始发愁庐山路小学年年招生都是人满为患，以后她读书可怎么办？

小女丫丫

以2019年德阳小学招生为例，5月21日开始网络预约学位，2019年5月22日官方发出公示：

截止5月22日上午10:00，经市区各小学校按照每个“市区户籍生”顺位及户籍登记时间排序，并报区招考办审核，“市区户籍生”（请注意这几个字）第一轮录取工作现已结束。

实验小学、市一小、沱江路小学、庐山路小学、东汽小学已完成今年招生计划。庐山路小学在内的5个小学，招生人数已满园。

庐山路小学公认的德阳排名靠前的公立小学，近年来招生情况年年爆满。好在我房子买得早，便宜。最主要的是户口也迁得早，今后到她读小学的时候，按户口先后顺序她至少能排在最前面。实在不行，还有B计划，因为我这套房是双学区还可以选择读青衣江路小学。

如今如果你也要买房，掏心窝子建议你！

人生的第一套房，是婚房也一定要是学区房。

你可以试想下，假如你们单纯为了舒适单纯为了虚荣，砸锅卖铁买了一套郊区大房子，结果婚后最多3年，就要面临孩子上幼儿园，上小学的问题。无奈之下只能卖掉精心布置的婚房来换市区老破小学区房，人生一定生无可恋。

其二，为了更优质的学校资源而换房，也一定生无可恋。除非你很有钱，再买一套就是了。但是，大多数家庭恐怕难以在如今的德阳楼市下轻松换房了吧。

由奢入俭难，由俭入奢易，这个道理大家应该都懂。更为重要的一点是，学区房是只涨不跌，而且涨幅远远超过其它所有房产。你舒舒服服的住了3年的婚房之后，想要再来置换学区房，差距已经远远超出你的想象。

而假如你们婚后买的第一套房就是学区小房，只要坚持到孩子读书，就可以高价抛掉，轻轻松松置换大房。

学校资源有差别，双学区最保险！

我也是做梦也没想到当初只想到了可以读庐山路小学，没想到又天降洪福，送了一所青衣江路小学。这样的福利不是任何人都能享受到的，你可以选择黄河片区的美林康城·铂悦府，这也是一个双学区楼盘，青衣江路小学和庐山路小学任选。

当然，阻碍你买房的可能还是钱。不过美林康城·铂悦府103㎡的总价并不高，同时又是三房功能布局，能满足你一家人的成长需求，不用换房。如果要换，学区房也更有优势让你换一套更大的房子。

据我所知，这是黄河片区双学区楼盘中唯一一个有一百零几平米的低总价三房楼盘。所剩房源也不多了，已经进入到尾盘销售。以低总价买三房入住黄河片区双学区的姿势，留给你的机会不多了。