2019年下半年，往年的金九银十，在今年看来变得了了，除部分城市发挥着余热，一二线地方已是有价无市，刚需观望，卖方市场变成买方市场。
在买方市场中较为常见的就是房产中介对卖方下手砍价了，优质的价格，可以吸引到更多的客户，也可以更快的促成成交.下面就为大家讲解房产中介砍价方法之一 供需分析法
业务员：X先生，你好！我是XX房产的小明，昨天带客户看了您的房子，你还有印象吗？（这时中介一般会停顿，等业主朋友们回答后再继续发问）最近由于市场原因，最近准客户是很少，这次我的客户看过了你的房子，在我努力推荐下（这中间说如何如何的辛苦和不易，是在卖辛苦度，便于博得同情及观点的认可），他觉得可以考虑，（重点来了）现在客户关键还是觉得145万价格太高了，您看您这里价格还有余地吗？（要你降价）
业主：那你客户出什么价？
业务员：我客户觉得135万可以接受，本来他预算只有120万，现在已经被我拉倒135万了，135万税费各自理。（言外意客户最多135，而且税费各自付）
房东：那不行，你客户这个价太低了，这个价我想卖早卖了，还用等今天，你让你客户再加点，这个价我不卖（根据业主的语气和回答，中介自己感受降价的可行度）
然后业务员再从房产的交易市场环境，小区周边及小区的缺点甚至你房子的不好的地方巴拉巴拉的说一通，我们也想把你的房子卖高点，卖高点我们的佣金也能多收点，但是。。。是吧。。。。您理解吧。。。所以。。。是吧。
探过你的底，知道房子的真实可成交价格后，真正什么时候可成交？取决中介认为你房子的价格值不值得推。。。
这只是房产中介工作中的一种手法，期待更多揭秘，可点击关注。
房产中介是我们日常生活最可直接接触到了机构，大家认为关于房价的涨跌，房产中介是否起到作用，欢迎大家屏幕下方参与评论。
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