荔枝姐:购房迟缴契税影响大!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  大家好,我是荔枝姐。

  关键词:契税

  买房的契税相信这个问题很多人都很关心,一般都是办理房产证的时候缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。

  那么买房的契税最迟什么时间交?

  买房的契税迟交有滞纳金吗?

  购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要缴纳每天万分之五的滞纳金。

  所以购房的契税需及时缴纳哦。

  接下来我们来看看迟缴除了要额外缴纳滞纳金外,购房迟交契税会有什么重大的影响呢?

  我们先来看看以下对话:

  

  “房产交易千万条,缴纳契税第一条,

  迟了缴契税,优惠泡汤了!”

  

  房屋产权交易相关税收优惠政策

  1.增值税

  在北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

  2.个人所得税

  个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。

  上述的税收优惠政策都涉及到购房年龄的计算,那到底是如何确定购房时长的呢?

  关于税收优惠政策中购房时间的确定

  个人购买住房一般以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

  纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

  我是荔枝姐,您身边懂工商财税的人。

  有任何工商财税的问题,都可以咨询我哦。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

荔枝财税

专注企业优质托管

头像

荔枝财税

专注企业优质托管

20

篇文章

0

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码