征信良好,收入还高,房贷却被拒了?请从这5个方面找原因!

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  一般来说,如果购房者在贷款买房时被银行拒贷了,那么不外乎两大原因:要么征信不良,要么收入太低。那么问题来了,征信良好,收入还高,房贷是不是就一定会通过呢?其实不然,如果你有着良好征信,较高收入,但是房贷却被拒了,那么你不妨从以上这5个方面找找原因!

  

  第一、银行额度不足

  银行在放贷时,不仅会视借款人的条件而定,还要看当月的贷款额度。如果你有着良好征信,较高收入,但银行当月贷款额度不足时,也是会直接拒贷的。如果你碰到了这种情况,那么小编只能说你的人品实在太差了,所以,在贷款买房时,大家不妨在月初申请房贷,这样你就可以避免银行贷款额度不足的问题了。在此,小编还要提醒广大购房者,在贷款买房时,一定要注意银行贷款政策调整,最好避开银行贷款额度较低的那个月。

  第二、楼市政策收紧

  随着楼市调控的不断升级,现在楼市政策越来越严格了,不少城市早已进入了“五限”时代。在实行“五限”政策的城市,许多购房者都在失去购房资格,一旦你没有了购房资格,那么无论你的个人条件多么好,都是无法获得房贷的,就比如社保缴存年限从3年提高到5年,如果你仅缴存了3年,那可是没有购房资格的。

  

  第三、工作风险较大

  有些工作虽然收入很高,但是其存在很大的安全风险,就比如从事化工、烟花爆竹等生产工作,一旦发生安全事故,那么谁来还房贷呢?前段时间,“义马市化工厂爆炸事件”可是引起了全国人民的热议,在此情况下,银行看到你的工作风险较大,他们哪里还敢为你提供房贷呢?所以,在贷款买房前,你最好换一个安全系数较高的工作,那么收入低一些,申请房贷也是没问题的。

  第四、房子超出规定

  首先,大家要明确一点,并非所有的房子都可以申请房贷。如果你买了超出银行规定的房子,那么就算你个人条件很好,也是无法获得房贷的,就比如小产权房、未满五年的经适房、公房。所以,大家在买房时,一定要注意核实房子的性质。

  

  第五、身背大额债务

  有些高收入者往往身背大额债务,如果你未还清债务就申请房贷,那么银行在审批房贷时,所参考你的实际月收入可就是月收入减去每月还债金额了。所以,大家在申请房贷前,最好先还清所有的债务,这样就可以提高房贷成功率了。

  有些购房者自认为,只要我个人征信良好,收入又高,那么我的房贷就so easy了!这可是大错特错了!如果你的个人征信良好,收入也很高,但偏偏房贷就是被拒了,那么你不妨从以上这5个方面来找原因。

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