月满沪上,是谁守护金茂大厦二十载?

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  云中漫步,一览众山小

   “Sky Walk云中漫步”,这大概是上海金茂大厦最知名的观光项目了。只需要45秒,即可直达金茂大厦88层观光厅。如果你胆量够大,还可以穿戴好各项安全措施,在空中步道走上一圈,与东方明珠来上一张合影,或者一览黄浦江两岸的都市风光、欣赏妙不可言的落日。

   金茂大厦,这座见证了上海浦东经济腾飞的420.5米超高层建筑,刚刚荣获“全球50座最具影响力高层建筑”称号。它位于黄浦江畔陆家嘴金融贸易区内,曾经开创了上海乃至中国超高层建筑的先河,1998年落成之时,一举超过广州391米高的中信广场,成为当时无可争议的中国第一高楼。

  

  超高建筑,超高标准

   把金茂大厦建成中国第一、世界第三的高楼,这是1993年就做下的决定,也注定了金茂大厦一切向最高标准看齐的定位。早在招标设计阶段,“功能与设施合理先进,高科技与智能化达到国际水准“,就成为设计方案的七个评判维度之一。一组简单的数字,就能说明金茂大厦的建设标准之高。一般超高层建筑地基深度相当于建筑物高度的1/15,金茂大厦高420.5米,1/15是28米,但金茂大厦却设计了80米深的地基,并且共用30万吨的430根桩稳固。地面上还有钢筋混凝土内筒通过外伸钢架域外檐处的8根超级巨柱结合在一起,共同承担垂直与水平荷载,确保万无一失。

   一座超高层建筑的设计,不仅要考虑结构系统、垂直交通设计等建筑因素之外,在供电安全性和稳定性等方面也面临各种挑战。大到变电所、配电室设置,小到供电距离、电缆长度及大小,甚至安装施工都是难题。作为超高层建筑电气设计领域的专家,照明设计师交流中心华东分中心秘书长、华东建筑设计研究总院第一机电设计院电气总工钱观荣表示,具体到电气设备选择,要求就更高:一要考虑电气设备寿命及“上下楼”问题,二要考虑高层建筑的摇摆度。

   超高层建筑在遇到强风时,会出现左右摇摆以实现对风压的缓冲,越高层的建筑,摇摆幅度就越大。尽管这种晃动肉眼很难发现,但仍需要将电气设备的稳定性考虑在内——因为电气设备也会随着超高层建筑一同摇摆。一方面要从设计角度,尽量减低建筑摇摆时对铜母线槽接驳组件位置的拉扯压力,减小故障发生机率,另一方面,电气设备本身的质量也非常重要——高品质的电气设备及元件即使在受到摇摆影响时,也能保持较高的运行稳定性。

   面对严苛的准入标准,在配电合作伙伴的选择上,业主在设计方美国SOM建筑设计事务所的推荐下选择了施耐德电气。施耐德电气是能效管理与自动化领域的数字化转型专家,拥有覆盖中低压领域的完整配电技术、产品、解决方案与服务团队。携手之初,施耐德电气已在国内建立多家公司,覆盖中压、低压及母线等多项业务。

   就这样,金茂大厦与施耐德电气的故事,从1997年写下了开篇。

  二十年相知,与你共行

  · 中美技术团队齐上阵,力保金茂亮相陆家嘴

   1997年,金茂项目的配电设备开始进场安装调试,为了确保安装、调试的万无一失,施耐德电气特别派出了由美国和中国工程师组成的跨国双技术团队提供保障。作为新中国成立50周年的献礼项目,金茂大厦必须在99年10月1日之前完工营业。2年的时间里,施耐德电气的工程师们已经不记得出了多少次现场、进行了多少次测试。再提起当年的记忆,大家都骄傲的记得当99年8月28日金茂大厦正式亮相陆家嘴,无论是照明、电梯,还是空调……所有涉及供电的系统,都由施耐德电气保障,4台主变压器、8台35kV变压器, 28面6.3kV中压配电柜、13台6.3kV转400V变压器、70面400v配电柜、145台断路器……不管是强电、弱电,中压、低压,或者断路器、配电柜及母线,每一个项目的细节都深深的印记在所有项目人员的脑海中。

   那一年,大家记得,金茂大厦荣获了“新中国50周年上海十大经典建筑金奖“第一名。

   当然,工程师们的工作远不止建设阶段的安装与调试,对于配电系统而言,日常维护更加重要。在保内服务期内,施耐德电气继续为金茂大厦提供日常维护服务,并开通VIP专线,确保在出现故障的第一时间为其提供帮助。这一干,就是20年。

  · 十年风雨更相知 MPS登场便知未来事

   不知不觉,十年安然,时间跳至2008年。

   尽管金茂项目的配电系统没有出现故障,但长期使用后,设备存在性能下降、绝缘老化或退市等可能性,而数字化技术在配电系统中的应用也正在推动着楼宇的智能化进程。无论是潜在的安全风险,或是智能化升级的需要,金茂项目又有了新的挑战。如何利用有效的“体检”发现潜在的问题,如何制定适用于金茂项目的升级规划?新的课题摆在大家面前。借用当时工程部总监的话:“大厦的配电系统,就像是人的神经系统,如果配电系统有问题,将给大厦带来灾难性的后果。”

   那一年,施耐德电气针对配电系统的MPS咨询评估服务刚刚推出,由2名MPS专家、1名美国工程师,1名上海当地工程师组成的评估团队,再次入驻金茂,用10天的时间,给金茂大厦来了一次详细的“体检”。

   评估报告出炉,金茂大厦的配电系统整体健康,但也发现一些隐患。原有的继电保护装置为机械式,受到振动后可能引发误动作,引发意外停电——施耐德电气提供了有针对性的改造方案,将继电保护装置升级为最新的电子式,排除安全隐患,保障设备的稳定运行。

   考虑到设备已运行超过10年,金茂大厦将配电系统维护级别提升至最高的厂商级设备维护,并在MPS评估报告的建议下,按照轻重缓急,陆续完成了对变压器温控装置、电容补偿装置、电力监控系统等设备的升级改造……,高标准的配电系统没有随着时间的推移而降格,施耐德电气用领先的技术与服务让金茂项目的配电系统与时俱进,守卫着大厦的配电安全系统。时至今日,当年的评估报告,仍然对金茂大厦的运维有着指导意义,金茂大厦也得以有计划地安排运维改造及预算,通过分批投资实现成本的节省。

  · 危急时刻展身手,开启战略合作进程

   然而,生活并不是每天都这样顺利。而施耐德电气的守护也绝不是仅仅停留在日常。

   2016年的一天,上海遭遇特大暴雨,金茂大厦地下停车场水管暴裂致车库积水,直接导致垂直母线进水,并伴有短路现象。尽管是周末的夜里,施耐德电气服务团队的工程师在一个小时内就赶到现场,拆开母线寻找故障点,并在清晨两点完成修复,恢复供电。随后的几天内,工程师又帮金茂大厦制定了母线应急预案,即使日后再出现类似情况也能及时应对。从相识,到相知,从相知到陪伴,彼此的信任为未来的合作埋下了伏笔。

   同年,双方合作更进一步,扩展到集团层面,施耐德电气成为金茂集团唯一配电系统战略合作伙伴(合资企业),为金茂集团所有楼宇、地产项目提供配电设备。

  双奖认证,与数字时代同步

   今天,更多的超高层建筑涌现在全国各地,但金茂大厦始终坚持向最高标准看齐,仍保持着超高层建筑领域的标杆地位。一名服务金茂大厦20余年的施耐德电气工程师介绍,长期的规范维护和持续的升级改造,使得金茂大厦的配电系统状态良好,仍然在同级别超高层建筑中保持着领先水平。而且,通过为配电系统增加监控功能等方式,金茂大厦也在一步步向智能楼宇迈进,保持着与数字时代的同步。

   2019年是金茂大厦全面开业20周年,金茂大厦再次获得两项殊荣:“全球50座最具影响力高层建筑”称号,和美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的绿色建筑铂金级(最高级)认证,这也是对金茂大厦与时俱进的最好肯定。

  二十年共度,一携手便成老朋友

   金茂大厦运营至今已有20年,与施耐德电气的故事,也写了20年。

   20年间,几代施耐德电气工程师先后服务过金茂大厦,双方员工早已成为朋友。

   20年间,双方的安全意识不断提升,共同搭建出一套完整的配电服务标准体系。

   20年间,双方的合作从“头痛医头”,转变为预测性维护,防患于未燃。

   20年间,每个危机时刻施耐德电气都在。

   20年间,双方的合作以金茂大厦为起点,深入至整个金茂集团,成为互相信任的合作伙伴。

  上海地标,见证中国发展

   作为上海的地标之一,金茂大厦用自已的故事,推动着中国超高层建造技术向国际先进水平进步。如今,陆家嘴、上海乃至整个中国都发生了巨大的变化,无数超高层建筑在全国各地拔起,耸立在金茂大厦身旁的是632米的上海中心大厦,492米的上海环球金融中心,它们与金茂大厦一起,见证陆家嘴成为国内外首屈一指的金融商圈,见证上海外滩发展,见证着中国经济的腾飞。而俯瞰陆家嘴,鳞次栉比的建筑群中,到处都有施耐德电气的身影,施耐德电气也通过众多金茂这样的客户,一同见证着新中国70年的发展历程。

   当然,故事的结尾,施耐德电气也不会忘记当初SOM的力荐、以及金茂大厦的信任,施耐德电气将一如既往地守护上海地标,为中国经济的腾飞,保驾护航。也期望能与更多设计公司、地产集团合作,共同打造有生命力的高层建筑。

  附:金茂大厦与施耐德电气合作进程

  · 1998年:全套配电系统设备安装指导和现场设备调试服务

  · 2006年:配电柜维护服务

  · 2007年:母线红外检测服务

  · 2008年:咨询评估服务

  · 2009年:厂家高等级设备维护服务-1期

  · 2010年:继电保护装置更新改造服务

  · 2011年:厂家高等级设备维护服务-2期

  · 2012年:变压器温控装置更新改造服务

  · 2013年:电容补偿装置更新改造服务

  · 2014年:电力监控系统升级改造服务

  · 2015年 厂家级维护服务3期

  · 2016年 PLC升级改造服务

  · 2017年 低压断路器维护改造服务

  · 2018年 35KV设备改造服务

  · 2019年 厂家级维护服务4期

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