绿城封面丨南通蘭园：房产品价值的“加法”

我们的技术不是靠省，而是要做有价值的“加法”。

——宋卫平

什么影响了房产品的价值？除了地段、配套和品质……科技含量也逐渐发挥起重要作用。从“传统”到“科技”，从“科研”到“产业”，绿城拥抱变化、锐意创新，实现着一次又一次的跨越。

本期《绿城封面》，产品君将带大家走进绿城·南通蘭园，领略绿城科技创新成果在一线项目的具体运用。

△绿城·南通蘭园效果图

南通蘭园，作为绿城中国“住宅产业化”首批示范单位，也是绿城“四化建设”的实践者，率先以科技力量、精细化管理体系与绿城极致的工艺工法有效融合，实现“综合作业提效”，兼顾品质与效益。

科学融合技术

南通蘭园，积极运用铝模（铝合金模板）、爬架（附着式升降脚手架）、PC（预制混凝土）、轻质隔墙板、穿插作业等新型技术，有效降低质量风险，提质增效。

铝模工法

南通蘭园所有楼栋均运用铝模工法，门窗止水企口、水管压槽、二次门头下挂板等和主体一次性浇筑成型，接缝密实不漏浆，大幅节约二次结构施工时间。

△铝模安装

从图纸设计、厂家选择，到现场安装、成型，项目团队力求严谨、严苛、严密。拆模后，施工单位、监理单位100%实体检测，项目进行二轮抽测，每一层涉及近1000个检测点，成型质量误差控制在4MM,有效杜绝墙面胀模、空鼓、开裂等质量问题，实现综合作业提效。

△铝模检测

爬架

爬架技术运用在项目高层楼栋，每一层都须经过40余项标准检查，无误后才可爬升。

△爬架检查

爬架架体底部桁架、主框架、附着支撑等主受力结构在工厂预制后运输至现场拼装，防倾防坠装置可靠，提升更便捷，安全性能高。结构封顶后采用塔吊直接拆除，为外立面的吊篮面涂施工及景观的回土施工提供便利条件。

△爬架爬升

PC

PC厂家是确保构件品质的源头，项目团队实地考察多个PC厂家，优选质量、口碑佳的优质单位，并组织建筑、结构、精装修等各专业相互叠图，深化修改，确保PC点位合理性。

△PC空中吊起

安排PC监理驻场，每一个预制构件重量控制在3吨以下，从生产、进场到吊装、座浆、灌浆，全过程监管，并做影像留存。灌浆处进行爆破检测，确保浆料品质合格、灌浆处密实。目前，南通蘭园项目预制装配率已达50%，结构预制率约为22%。

△PC监理过程监管

穿插作业

南通蘭园，是绿城首批实现内外穿插施工的项目之一。在周密的穿插作业计划安排下，外立面装饰、门窗、栏杆百叶、保温、涂料、室内综合管线安装、精装修施工随主体结构施工在爬架内同步进行。从1楼至顶楼，根据既定计划有序开展各道工序，避免大量施工面闲置以及劳动力的浪费，有效缩减施工周期。

△施工效果展示

△穿插作业分楼层展示

管理催生效能

新技术的有效运用，背后需要坚实、有力的管理体系作支撑，南通蘭园精细化的管理体系，为项目综合作业提效提供了坚实的保障。

专业协同

南通蘭园秉持前瞻性思维，在项目方案前期，即通盘考虑各营造环节，通过全专业设计同步、招标同步、深化设计前置等方式实现了各专业紧密衔接配合，全程贯彻“产业化”理念，有效减少施工现场变更返工现象。

专项方案

项目根据不同的技术运用，编制施工计划、专项会议制度、检测机制等专项解决方案：每周三是爬架专项检查日，每周务必召开两次穿插作业专题会，每一层爬架都须经过40余项的标准检查……及时反馈，及时整改，实时跟踪，确保各施工环节有序推进。

△穿插作业专题会议

样板先行

为确保项目有质有量地推进各项施工，南通蘭园坚持每道工序施工前样板先行，确保成型标准、成型品质。

△工地样板

设置精装修集中加工区，吊顶、砖面等装修材料集中加工，仿工厂化流水线作业，有效控制材料规格，统一标准，高质高效。

△精装修集中加工区

变的是技术，不变的是品质。绿城人将始终以“品质为先”为指引，以“四化建设”为路径，坚持产品创新、技术创新，持续锻造绿城产品力，将优良的品质基因继续传承发扬。