8月首套房贷利率上涨/郑州入选空港型国家物流枢纽

导读：

1、8月份，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点。

2、郑州入选的空港型国家物流枢纽，为空港及其辐射区域提供快捷高效的国内国际航空直运、中转、集散等物流服务和铁空、公空等联运服务。

3、第十一届全国民族运动会于9月16日晚在郑州奥体中心体育场圆满闭幕，把接力棒交给了海南省。

>>>>上周开盘数据一览

朗悦公园府，9月12日开盘推出高层4#（1D26F2T5）东西边户，共计推出52套房源，去化46套。成交均价（毛坯）：15100元/㎡。

中海万锦熙岸，9月12日开盘推出洋房10#（2D6F1T2），共计推出48套房源，去化42套。成交均价（精装）：15800元/㎡；首层19500元/㎡；标准层15500元/㎡。

普罗理想国，9月12日开盘推出洋房（2D11F1T2），共计推出前期剩余房源600套，去化450套。均价：首层23200元/㎡（毛坯）；标准层14800元/㎡（精装）。

>>>>上周土拍数据一览

郑政出[2019]67号（网）

位于金水区金宝路南、经五街西，占地44111.96平方米，折合66.17亩，城镇住宅（地下交通服务场站）用地，出让年限70年，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜50米，绿地率＞30%。最终由郑州益通汇泓房地产有限公司以46163万元竞得，楼面价4186元/平米。

郑政出[2019]68号（网）

位于二七区芳仪路南、南四环路辅道西，占地39059.32平方米，城镇住宅用地，出让年限70年，1.0＜容积率＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%。最终暂停，起始楼面价3487元/平米。

郑政出[2019]69号（网）

位于二七区鼎盛大道南、青铜西路东，占地34849.06平方米，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让年限40年，0＜容积率＜10，建筑密度＜40%，建筑高度＜280米，绿地率＞10%。最终流拍，起始楼面价1518元/平米。

郑政出[2019]70号（网）

位于管城区站马屯路南、郑新大道西，占地28379.63平方米，城镇住宅用地，出让年限70年，1.0＜容积率＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%。最终由河南永威置业有限公司以32223万元竞得，楼面价3244元/平米。

郑政东出〔2019〕8号（网）

地块位于育翔路北、夏庄街西，使用权面积16239.94平方米（折合约24.36亩），地上工业用地（新型工业用地）、地下交通服务场站用地，2.5＜容积率＜3.0，建筑密度＜50%，建筑高度＜80米，绿地率＞15%，出让年限50年，起始价3650万元，该地块由郑州海康威视数字技术有限公司以起始价竞得。

新郑出（2019）53号（网）

位于新郑市薛店镇世纪大道东侧、樱花路南侧，占地50456.59平方米，二类居住用地，出让年限70年，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜40米，绿地率＞30%。最终由河南沐歌置业有限公司以17407万元竞得，楼面价1725元/平米。

新郑出（2019）54号（网）

位于新郑市薛店镇莲花路北侧、神州路西侧，占地33728.72平方米，二类居住用地，出让年限70年，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜40米，绿地率＞30%。最终由河南沐歌置业有限公司以11636万元竞得，楼面价1725元/平米。

>>>>阿里巴巴（河南）有限公司正式成立

9月10日，阿里巴巴（河南）有限公司、郑州大数据发展有限公司及数字郑州科技有限公司完成注册设立。其中，阿里巴巴（河南）有限公司为阿里巴巴（中国）有限公司的全资子公司，注册资金1亿元。三家公司的登记住所都位于郑东新区智慧岛。

郑东新区相关负责人介绍，相关公司的设立，将充分利用和挖掘河南、郑州的优势，推动阿里巴巴与河南省、郑州市的合作项目更快取得实效，实现共赢发展。

>>>>约20%的优惠幅度向农村教师提供商品住房

9月11日，河南省政府网站公布了《河南省人民政府办公厅关于印发河南省农村教师周转宿舍建设实施方案和河南省农村教师住房建设工作实施方案的通知》。

各县（市、区）政府可结合本地实际，因地制宜选择以下方式解决农村教师住房问题：

(一)各县（市、区）政府根据当地农村教师住房需求，积极谋划建设农村教师住房项目，通过实物方式向符合条件的农村教师提供商品住房，每套面积不宜超过120平方米，原则上每平方米价格比同地段同品质商品房优惠不低于1000元，或结合当地实际按不低于20%的优惠幅度向农村教师提供商品住房。

享受商品住房的农村教师必须在农村学校工作一定年限，达不到年限的应退还住房优惠，具体年限由各县（市、区）政府确定。

此类商品住房可按照普通商品住房规定程序办理网签备案和不动产登记，自取得不动产权证之日起一定期限内不允许上市交易，限制交易期限由各县（市、区）政府确定。

（二）有条件的县（市、区）政府可结合农村教师需求和意愿，在当地寻找合适的房源，组织符合条件的农村教师进行团购，团购价格原则上每平方米比同地段同品质商品房优惠不低于1000元或不低于20%。团购房限制交易期限由各县（市、区）政府确定。

（三）有条件的县（市、区）政府可结合从教年限、职称等情况，探索以向符合条件的农村教师发放购房补贴、购房优惠券等多种方式作为实物分配的补充。补贴金额标准和使用补贴、优惠券等购买房屋的限制交易期限等事项由各县（市、区）政府确定。

（四）有条件的县（市、区）政府可参照人才公寓方式，由政府投资建设或回购部分市场房源作为教师公寓，提供给符合条件的农村教师租住。租金标准可与市场租金保持合理差价，动态调整。将符合条件的农村教师纳入当地公共租赁住房保障范围，按照当地公租房政策执行。

鼓励金融机构、公积金管理机构为教师购房提供商业按揭贷款、住房公积金贷款支持，商业按揭贷款利率原则上不高于基准利率。

>>>>郑州入选空港型国家物流枢纽

9月11日，国家发展改革委、交通运输部联合下发了《关于做好2019年国家物流枢纽建设工作的通知》，郑州等23个物流枢纽入选2019年国家物流枢纽建设名单。郑州入选的空港型国家物流枢纽，主要依托航空枢纽机场，为空港及其辐射区域提供快捷高效的国内国际航空直运、中转、集散等物流服务和铁空、公空等联运服务。
>>>>第十一届全国民族运动会圆满闭幕

9月15日晚间，第十一届全国少数民族传统体育运动会表演项目颁奖晚会在郑州工程技术学院体育馆拉开帷幕，本届运动会共有66个表演项目获一等奖。

不同于竞技项目，全国民族运动会中的表演项目比赛主要是为了展示少数民族生产、生活、独特民族文化的特点，以及体现民族(民间)传统文化在现代社会的传承与发展，具有很高的观赏性。

本届全国民族运动会闭幕式已于9月16日晚在郑州奥体中心体育场圆满闭幕，把接力棒交给了海南省。

>>>>商品房销售面积连续8个月同比“负增长”

国家统计局16日公布的数据显示，1—8月份，中国商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7个百分点。尽管销售面积同比降幅连续收窄，但自年初以来，中国商品房销售面积已连续8个月处于负增长区间。中国楼市总体仍处于降温通道内。

除销售面积外，房地产投资增速也出现微降。2019年1—8月份，中国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1—7月份回落0.1个百分点。自5月份开始，房地产开发投资增速已连续4个月回落。

其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速回落0.2个百分点。1—8月份，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1—7月份回落0.4个百分点；中部地区投资17809亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点；西部地区投资18506亿元，增长16.0%，增速加快0.9个百分点；东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速回落1.3个百分点。

>>>>8月全国首套房贷平均利率上涨

最新监测数据显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新规规定的利率下限。

首套房方面，17城市房贷利率水平8月有所上涨，与6月、7月相比，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升的态势。

检测中的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，目前共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。
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