当下该买房还是继续观望？王健林透露了关键细节

在以前，房产只是我们歇脚的地方，从没有想过拿房产作为投资的工具，而且以前的房价基本是我们可以接受的，但是随着大批炒房客的出现，房价开始越来越高，如今的高房价并不是普通家庭可以负担得起的。

近年来，人们的收入增加了很多，但与房价上涨的速度相比，似乎有点慢。为了买房，不少家庭花光了所有积蓄不说，还欠了一屁股债，很多年轻人也正式成为了房奴。

房地产市场似乎没啥变化。但我们悄悄地发现，房地产市场的环境发生了实质性的变化。简而言之，即使房价继续上涨，过去的模式很有可能在未来不会重演。所以，如果我们有买房的需要，就有必要了解这种变化。也许我们这些没有房子的人更愿意买房，包括那些有闲钱又想再次进入市场的人。

统计数据显示，中国虽然有着14亿人口，但是却有着够34亿人住的住房。从这个角度看，房屋供过于求。但是由于房价的急剧上涨，许多家庭还没有买房子。

现在买房还是继续观望，已经成为很多人的一个难题。但是你现在所有的钱都花在买房子上了吗？10年后是喜还是悲？其实王健林早已透露过细节。

王健林是万达集团的创始人，也是房地产领域的领导者，2012年，他曾表示，在未来的发展许多农村人的一些大城市，住房需求将增加，一二线城市的房价将在一个缓慢的上升趋势，而小城市的人口流动，其价格上涨更少的空间。他还以底特律为例。在人口大量外流的城市，房屋和其他房地产的价格会比其他城市低很多，并且会呈现下降的趋势。

事实上，王健林对房地产市场未来的看法是基于他多年的经验和市场预测。不管他是否准确，他可以给一些买家一些建议。

王健林在万达2018年工作报告中指出，一些商业项目有自己的住宅开发，我们不应该因为不做住宅就放弃这个项目。为了打造轻资产，需要一个团队来指导业主进行施工，而房地产集团每年也有数百亿的销售额。

据恒大研究院前段时间发布的《中国房地产库存报告：2019》显示，中国房地产市场仍有较大空间，中国房地产市场将逐步从中高速向高质量、中高速发展转变。

根据这份报告，从长远的角度来看，房地产也有更大的发展空间。首先，房地产长期以来一直依赖于人口，住房需求仍在增长。2019年至2030年，1.3亿城镇新增居民仍有住房需求。与其他发达国家相比，中国的城市人均住房面积很小。中国将有更大的住房需求。

早在多年前，国家就提出“禁止炒房”。前段时间，国家提出“不再靠房产”作为刺激经济的短期手段。由此可见，“不炒房”已成为未来房地产市场的大势所趋，房价也将趋于稳定。

在可预见的未来，雄三角、长三角、珠三角三大城市群仍将是中国最具价值的房地产区域，区域内城市房价将有较好的表现。因此，以北京周边地区为例，该地区在发展初期曾大幅下滑，但与一些二、三线城市相比，其发展潜力要大得多。当然，随着国家的布局和产业的转移，会出现一些发达的区域城市群，比如中西部地区和山东半岛，这些都是需要时间来检验的。如果你在这些城市中有一所房子，你自然会从城市红利中获得更高的溢价。

至于现在买房，在未来的10年里是喜还是悲，这还得看现实情况，这不仅要看你买房的地段，还得看个人因素，因为每个家庭的情况不同，所以是否买房取决于自己的情况。