以案说法登记在孩子名下的房产未必属于孩子

导读：现实生活中，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下，并认为登记在子女名下就是子女的房产，谁也不能动用。其实，登记在未成年子女名下的房产不一定就是未

现实生活中，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下，并认为登记在子女名下就是子女的房产，谁也不能动用。其实，登记在未成年子女名下的房产不一定就是未成年子女的。

【案情回顾】

赵某和田某系夫妻，婚后育有一女赵小某。2013年，赵小某与某房产开发公司签订合同，购买房产一套。合同约定的付款日当天，赵小某母亲田某使用其名下银行卡一次性支付了全部购房款30万元。之后，该房产办理了产权登记，登记的产权人为赵小某。

早在2012年9月，因经营需要，赵某向杨某借款300万元，双方签订了借款合同并办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》。期限届满，赵某未还款，杨某向法院申请强制执行。执行过程中，法院依据杨某的申请查封了登记在赵小某名下的房产，并在不动产登记服务中心办理了房产查封手续。赵小某以上述被查封房产系其个人所有为由提出执行异议。案件审理过程中，原告赵小某表示购买房产的资金来源为其从小到大的压岁钱，由母亲田某保管。田某向法庭提交了资金来源情况说明，表示赵小某自幼收取的压岁钱等共计上百万元，由其代为保管，故用田某的银行卡支付了购房款。

【法官说法】

西安市未央区人民法院法官认为，原告赵小某购买涉案房屋时正在高中就读，称涉案房屋系其个人财产，应对其支付购房款的资金来源承担举证责任。原告赵小某虽称购房款系其接受赠与所得，但未提交相应的证据予以证明，且原告赵小某的存款与其监护人存款高度混同，基本由其监护人支配使用。因此，该房产虽然登记在赵小某名下，仍然属于赵某家庭共同财产。

【法条链接】

登记在孩子名下的房产是否就是孩子的，债权人是否有权申请查封执行?

《中华人民共和国物权法》第十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”但是，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”也就是说，如果有证据证明实际出资人不是产权证上登记的权利人时，则可根据实际出资的情况来确定房屋的归属。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法定和约定情形外，归夫妻共同所有。未成年子女作为家庭成员，一般没有独立的经济来源。因此，未成年子女名下的财产除因为继承、奖励、他人赠与等合法来源获得外，其余财产实际都是来源于父母，具有家庭共同财产的属性。(记者 马黎)

来源：陕西日报