房地产行业作为经济增长的支柱产业和地方财政主要收入来源，这是长期无法解决的问题。刘全认为，房价上涨引发房地产市场暴利，大部分社会财富流向房地产行业，促进房价一年高过一年。房子是人们生活的必需品，也具有超高的市场投资价值，老百姓有钱就买房子比较普遍。房地产市场调控政策收紧，全国仅东北、西北个别城市房价出现下跌迹象，而大部分城市房价仍然维持上涨态势。2019年房价并没有实质下跌，这也是在预料之中。
统计局公布数据显示，2019年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。其中，住宅开发投资62187亿元，同比增长14.9%，增速回落0.2个百分点。刘全认为，房地产市场调控政策收紧及市场利空消息加推，而房地产开发投资却维持大幅上涨。房地产市场在“房住不炒”的政策方向之下，其市场投资价值大打折扣。房地产市场调控主要目标是维护房价平稳上涨，并不是真正的打压高房价。否则，经济增长和地方财政就无法保障。
2019年1-8月份，全国新建商品房销售金额95373亿元，同比增长8.7%，增速加快1.5个百分点。刘全认为，货币贬值是随着宏观经济发展，流通中的货币超过实际流通需要，导致物价持续上涨，货币的购买力加剧贬值。老百姓手里的钱越来越不值钱，有钱就买房子成为投资首选，导致房价越炒越高。2019年房价下降了吗？全国土地价格持续上涨及市场投资炒房叠加影响，推动房价持续上涨趋势无法逆转。
2019年1-8月，房地产开发企业土地购置面积12290万平方米，同比下降15%。刘全认为，房价上涨不仅只是市场问题，也不仅是人口问题，房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题，政策是决定房价的根本原因。房地产行业不能拖累经济增长，也不能影响地方财政收入。一二线城市全面放宽人才落户政策，三四线城市已经放开房地产市场调控政策，都是为了保障经济增长，地方财政收入和金融市场稳定的大局。
作者：刘全
创作：2019.9.17
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