房价如果下降一半,所有人都住得起,这样好吗?不过一厢情愿罢了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  如果房价大跌后,能让所有人都住得起,这固然不是坏事。毕竟是回归于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。但是能确定房价下跌一半,就真的可以让所有人都能住得起吗?这恐怕仍然是一厢情愿的,别说下跌一半,就算是下跌50%以上,买不起房的照样一大把。因此,这根本就没有太大的意义。

  

  实际上,若房价真的下跌一半,那国内房价泡沫破灭后引发的恶果难以承受。我们可以从国际上来看,历史上那些房价泡沫破灭的经典案例,其实都不用下跌一半的,比如上世纪90年代的日本房价崩盘,起因是日本央行连续大幅加息,导致房价暴跌7成,就已经刺破了发展多年的房价泡沫,后来发生的事想必大家都有所耳闻,就不必多言了。

  

  房地产是一个金融属性极强的市场,而过去的近20年里,房地产作为中国经济支柱产业,牢牢地占据着我国经济的中心舞台,也因此吸纳了最庞大的和最廉价的资金,成为中国经济的蓄水池。

  长期以来,房贷一直都是各大商业银行的优质信贷资产,尽管在金融监管部门早已对楼市采取了定向货币紧缩政策的情况下,据央行数据显示,截止2019年二季度末,房地产开发贷款余额仍达到了11.04万亿元,同比增长14.6%。

  

  那么,若房价大跌一半的话,这不仅造成购房者本身的负资产压力倍增,同时也将给银行信贷资产构成致命打击。届时,弃房者定会层出不穷,而银行即使按市场价拍卖亦不能回本。这样以来,房价泡沫破灭后引发的金融危机必定引爆,给整个社会带来不安定因素也随之增加。所以,管理层一再强调“稳地价、稳房价和稳预期”的目标必须要落实,更要防止房价大起大落,同时落实房地产市场的长效管理机制就在于此。

  

  综上所述,由于房地产市场过去多年的优势地位,给中国经济快速增长起到了积极作用。但同时高房价带来的影响也备受诟病,不过高成本购房后又不断随着房价上涨的增值所覆盖,终究没有出现今天买房明天沦为负资产的现象。但随着房价下跌趋势的到来,这种心理压力突然间加剧了。在当前的房价高位状态下,已经不可能也不被允许出现大跌一半的情况发生了。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

不娱乐不幸福

不娱乐不幸福

头像

不娱乐不幸福

不娱乐不幸福

1518

篇文章

777

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码