最近一年来，二手房的市场和新房市场，可以说是冰火两重天，新房由于限价等措施的存在，在很多城市房价出现了倒挂，新房的价格是低于二手房的，这就导致了新房一房难求，排队摇号和抢房成为了常态，这就极大压制了二手房的空间。毕竟房地产的成交量总体就在下滑，还被新房抢走市场，二手房的下行趋势就已经打开了。
根据房产交易网站上的数据，大部分城市的二手房价格都是在回调的，下降的幅度大于在百分之十五到百分之二十之间。而且二手房的挂牌量正在激增，在二零一六年这波房地产大牛市中买入的炒房客们正在开始抛售手中的房产，比如重庆二手房的挂牌量就达到了十一万套，可以说是天量了。
在房地产市场好的时候，房地产中介日子过的很舒坦，一个月卖一套房子很简单，而现在有些中介两三个月才能卖出一套，很多中介已经转行。而为了让房产快速出手，中介也给房东提了两个建议，一个是降价一定要同小区最低，否则一个月可能都等不来一个看房电话。另一个就是主动承担契税，在房地产火爆的时候，一般是买房的承担契税，现在越来越多的房东正在主动承担契税，这样帮助房子快速成交。
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