购房者注意了,这4种情况有权要求退房,不知道就亏了

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  说到买房,有些人花大半辈子的钱,买个房子本想着安逸舒适,但是在办理手续时,发现麻烦事儿一大堆,甚至不得不决定退房,但是房子不是买菜,不是想退就可以退的。所以今天小编要和大家说的是购房者注意了,这四种情况有权要求退房,不知道就亏了。

  

  首先就是面积误差过大。一般来说,在交房时房子的实际面积往往会与合同约定的面积有误差,这是不可避免的,但是如果房子的面积误差超过百分之三,那么按照国家规定,购房者有权要求退房,所以大家买房时一定要注意房子的误差面积。

  

  其次就是私自改变规划。在签订购房合同后,开发商就不得私自改变房子的规划,如果开发商未经购房人同意,就私自改变房子的规划,那么按照国家规定,购房者有权在此时要求退房,开发商还要给予购房者一定补偿。

  

  然后就是隐瞒受限事实。由于房地产开发需要大量资金,一些开发商在资金不足的情况下,就会将已建的房子抵押给银行,但是在出售房子时却隐瞒了房子抵押的事实,一旦购房者在不知情的情况下,购买了按揭房屋,即使签了购房合同也是无效的,这种情况是可以随时退房。

  

  最后就是无法办房产证。对于购房者来说,只有拿到房产证,房子才是属于你的。但是在现实生活中,很多开发商不配合办理房产证,导致房产证办理延误,对于这种情况,购房者也可以要求退房。

  

  总的来说,购房者能够买到一套满意的房子是极其困难的,对于以上的情况是有权要求退房,不知道就亏了。

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