南京楼盘被物业拖后腿,房价3年没涨!刚刚迎来历史性一天!

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  众所周知,物业作为衡量一个楼盘的重要标准,甚至直接影响着房价!

  南京江北高新区泰来苑,此前因为物业太糟糕,垃圾成堆、车库渗水,小区环境惨不忍睹,门禁也形同虚设导致房价3年没涨,让业主苦不堪言!

  

  过去半年多,该小区业主一直为成立新的业委会而努力!近日,终于迎来最新进展,500位业主投票,顺利选举业委会筹备组。有业主激动表示:这将是泰来苑历史性的一刻,终于等到这一天!

  

  图源:泰来苑社区

  除了泰来苑以外,南京多个小区为改善小区环境,都在筹备成立业委会,为换物业做准备,南京迎来一波换物业潮!

  其实,一个小区能够成立业委会非常不容易,程序复杂、条件苛刻:

  1、入住率达到50%以上;

  2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

  3、首批物业交付满3年的;

  4、业主委员会委员由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。

  而这些楼盘能够成功成立业委会,非常不容易,也是迈向美好生活的第一步。

  1南京一楼盘物业太差,环境糟糕,房价3年“零涨幅”!如今终于成立业委会,业主喜极而泣

  今年8月3日,江北高新区泰来苑500位业主,冒着40℃的高温暴晒,前往社区投票,选举业委会筹备组,组员最终选举确认!

  

  小区业委会筹备组组员选举工作顺利完成后,将尽快推进各项业委会工作,保护业主各项利益。

  业主们喜极而泣,激动不已,纷纷表示“终于等到这一天了!虽然很热,但是开心!”也有业主表示,这将是泰来苑历史性的一刻,这一切都是500多位业主共同努力的结果,来之不易。

  投票现场还惊现90岁多岁高龄的老大爷,拿着票颤颤巍巍的来到投票箱,亲自投下这珍贵的一票。

  

  此前,泰来苑因物业长期不作为小区环境一塌糊涂,垃圾肆意堆放、车库渗水、绿化消失、土地暴露……问题一大箩筐,业主们实在无法忍受。

  此前我同事去实探,发现小区门禁如同虚设,外面的人随便进出。

  

  业主都表示对物业的管理非常不满意,完全是不作为。小区地面上各种垃圾,随处堆放,物业从不清理。


  

  每个楼道里面都被废弃物和墙面广告覆盖,物业视若罔闻。

  

  

  地下室车库更是触目惊心,地面漏水、墙面斑驳、不明挂壁液体……

  

  

  有业主开玩笑说,在泰来苑走了一圈,脸上能蒙上厚厚一层灰,除了风大更重要的一点是,植被覆盖率低,土壤裸露极其严重

  

  小区地面坑坑洼洼,路人行走起来都很困难。

  

  泰来苑位于江北泰山新村泰西路,周边有S8泰山新村站、3号线东大成贤站两个地铁站,地理位置还不错。虽然居住人口庞大,但好在配套成熟,生活便利。

  

  正因为泰来苑物业太糟糕,小区房价已经3年没涨。我查询链家发现,泰来苑最新成交了一套88㎡的房子,成交单价1.7万/㎡,相比2016年的同户型还要低一点。并且该小区房价还比周边不少楼盘都要低,业主表示物业严重拖后腿。

  

  

  此次业委会成立,是一个好的开始,也是一个新的希望,但想要成功换一个好的物业,对房价提升有所帮助,还有很长一段路要走。

  2为自己的家园苦苦斗争!南京多个楼盘将成立业委会,一波换物业潮正在路上!

  除了泰来苑之外,南京还有一大波楼盘,正在筹备成立业委会,这些业主都在为自己的美好家园,而苦苦斗争。

  1、桥北明发滨江新城三期北片

  近期,明发滨江新城三期北片举行业主大会投票,上周四(9月12日)结束,业主们也期待通过选举业委会来改变小区日益下滑的生活环境。

  业主大会开始当天,筹备组业主代表讲话↓

  

  部分业委会候选人自我介绍↓

  

  业主在志愿者的指导下投票。

  

  2、桥北大华香鸢美颂

  大华香鸢美颂小区业委会筹备工作自5月29日开始,从6月8日开始宣传筹备工作,最终在8月底开始业主投票大会,目前投票正在有序的进行中。

  

  暂定8月25日-9月8日举行投票。

  

  据了解,从5月开始筹划,期间遭遇了不明人士散播诋毁小区业委会筹备工作的言论,成立业委会之路困难重重。

  

  3、江浦北江豪庭

  此前,江北楼盘北江豪庭因入住率低、交付面积不足等原因,业主委员会难以成立。为小区管理需要,由华光社区牵头,业主自愿报名成立物业管理委员会。

  

  近期,终于传来好消息,北江豪庭小区正在筹备成立业委会。

  官方对此作出回应:北江豪庭小区业主于2019年3月25日向江浦街道物业科申请筹备成立首次业主大会和业主委员会,2019年4月1日物业科书面答复同意开展筹备工作。目前表决结果仍在统计中!

  

  北江豪庭是江浦“旗舰大盘”,现对外的楼盘名是北江锦城,总建筑面积约54万㎡。2017年10月,北江锦城加推108套毛坯房源,均价24299元/㎡到现在还没卖完。

  

  另外,据网友反映,明发城市广场、金城丽景南片、幸福美地等小区也在着手成立业委会。

  

  成立业委会对小区的重要性不言而喻,但是成立业委会的过程中往往是充满艰辛的。有的小区齐心协力,成立业委会,但也有的小区努力5年之久,仍旧未能成立业委会。

  最后,衷心祝愿这些小区的业主守得云开见月明,能够成功成立业委会,为业主办实事,保护业主权益,小区能够越来越好!

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