徐汇滨江钻石级地块,控详规的各项指标都进行大幅度调整。
地块毗邻龙美术馆,由东安路、龙华中路、瑞宁路、龙腾大道合围而成,占地44.29万㎡。
调整的第一个指标,整幅地块的开发规模由94.83万㎡,增加至110.46万㎡,相当于再造一个西岸传媒港。
其中租赁住宅增加10万㎡,区域住宅规模超过20万㎡。这个位置好到不能再好,真正的一线江景。
商办规模由82.53万㎡增加至86.4万㎡。细分地块的容积率均不同程度提升,开发强度加强。
最最最厉害的,船厂路原卜蜂莲花超市腾迁后,将打造210米、280米高楼,持平恒基星扬的西岸第一高。
未来由此向东至打浦路隧道,会拥有5座超100米大楼+2座超200米的壮丽天际线!
未来这里将以科技为引领,集商务商业、金融服务、居住生活和文化休闲于一体,初名“西岸金融城”。
先前GMP给出过一套设计方案,街坊以组团方式融合办公、居住、商业、运动娱乐多种功能。
通过绿道系统和公共空间串联整个核心区,将沿江景观、文化活动向腹地渗透。
整片区分龙华中路商务轴、林荫大道休闲轴、瑞宁路滨江景观轴线等三条结构,融合成24小时健康活力城。
错落有致的天际线,勾画出高品质的城市滨江景观。
本次调整的区域,枫林路东侧由久事一级开发,巴马丹拿与KPF联合做过一套方案。
地块的东西两侧,也计划设置双塔高层作为各自的门户,突出标识性,丰富空间层次。
景观上林荫大道也串联整个核心区,联结商务与文化休闲功能。
多个公共广场,扩大绿化面积,赋予每个广场属性,期待未来能服务多样的群体。
除本轮调整区域,金融城仍有一幅重磅地块等待后续。南洋中学东侧,兆丰地块值得期待。
徐汇滨江为人熟知,还是借助世博会的契机大幅度改造。在此之前,这里聚集了南浦火车站、北票码头等工业设施。
2010年是徐汇滨江的开发元年。过程步步为营,堪称经典。
大量工业遗迹保留改造,塑造出龙美术馆、塔吊、火车站等网红打卡地。同时,跑步圣地、滑板广场、西岸营地等公共空间的口碑爆棚。
而真正的商办开发,一直在稍远的轨交龙华中路站。短短几年,汇集了凯滨国际、正大乐城、保利时光里、绿地缤纷城。
真正一线江景的商办,这次终于有了苗头。最好的地块留到最后,最高光的时刻,悄悄向我们走来。
徐汇滨江从一个落乡的下只角,不到十年成了上海超白金地段,它所代表的一切值得鼓舞每个人。这一切,就是梦想、远见、勇气,还有希望。
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