海南:扭曲的城市 人均月工资两千多, 房价近两万

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  由中国新闻网发布的2018年全国居民年收入榜,其中海南位列第14名,海南省居民2018年人均收入为24579,平均每个月人均收入2048.25元。

  海南是一个特殊的城市,1988年时,海南便成为了经济特区,然而,在全国五大经济特区当中,海南市最容易受到忽略的,也是发展最慢最差的经济特区。一说起经济特区,许多人都会想到深圳,因为深圳市五大经济特区当中发展得最快,最好的城市,深圳之繁华,不是当今海南能够企及的。

  虽然海南省人均工资低,但是并不妨碍房价的升高,在“限购令”尚未出台之前,海南房价被炒到了三四万,这两年还稍稍降了些,多在一到两万之间,但是即便降了,民众当真买得起房吗?

  

  以100平方米的建筑面积为例,一平方米的价格为18000元,那么整套买下来,就需要花费一百八十万,首付是全款的百分之三十,则需要花费五十四万元人民币。民众一年的工资是两万四千元,光是首付就得要攒近23年的钱,且是在不吃不喝物价不上涨的理想状态下。

  房价为什么会高?很大一部分原因是炒房团来海南炒房子,把房价炒上去了,虽然限购令已出,炒房团也淡出海南,但当今的房价,也不是谁都能够承担得起的。另一个原因是太多的东北人来海南买房子,于是房价便随之增高。一些地区经济发达,其原因在于有不少天然资源可供发掘,以牺牲环境来提高人民生活水平,借工厂来撑起一个大省的GDP,于是产生了一些不良影响,环境逐渐恶劣。

  海南省不断打造“国际旅游岛”形象,靠旅游业来发展海南经济,其效果微弱,但好在保持了海南省山好水好空气好的养生生态,因此不少东北地区的人都喜欢来海南购买房产,方便养老居住,于是房价随之增高。

  “鬼城”一词曾流行于房产市场,“鬼城”指的是一到了晚上,小区里的房子一片漆黑,无人居住。海南省“鬼城”的出现,少不了炒房团与“北方候鸟”在背后的推波助澜。但愿将来的海南房子,能够做到“只住不炒”,海南民众不为买房而发愁,居者有其屋。

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