网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

好消息,楼市调控进入新阶段,2020年刚需及改善一族或迎重大利好

0
分享至

楼市调控手段一直在不断推陈出新,到目前为止,形成了以限购限贷为普及,限售逐步升级的模式。对于这些措施,许多刚需也深感无奈,因为许多调控也误伤了刚需。例如贷款利率提高,而有一些调控措施,也让改善需求的一族深受伤害,例如限购。

针对这种情况,住建部部长王蒙徽在工作会议上表示:明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套房刚需、支持改善需求,遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。

简单的一句话,让我们不禁想到了这些:

一、楼市调控迎来新阶段,未来差别化调控措施成主角

差别化调控,区分了刚需、改善需求、投资者三类人群。对待这三类人分别用了三个词,满足、支持、遏制。对首套房刚需是满足他们的要求,就在四月份,武汉等城市就积极推出满足刚需的调控政策,例如对那些面积适中,价格适中的房子,保证一定比例被首套房刚需购买。对于被误伤的改善一族,支持他们换房。而对于炒房客的态度依然是坚决遏制。

二、时间定在明年,那么明年调控还会有怎样的新措施

差别化调控大范围实施暂定是明年。这让我们联想到呼之欲出的房产税,房产税也许就会在近几年出台,而此时提出的差别化调控,其实就是在为房产税做铺垫。房产税的征收,就是以此为基础,同样也是区分刚需和投资客。包括呼声更高的空置税,相信也是按照这个道理。所以房产税的出台,刚需无需担心,这恰恰就是为了满足首套房刚需,遏制投资客的主要手段。

三、房价近几年或仍难以下跌,以稳为主,稳中有降或涨

为什么这么说,因为2019年进入了县城去库存的年代,大家都知道,去库存意味什么?意味着依托楼市发展经济的手段不变。这也是楼市的一种调控手段,这种调控手段是为了保持楼市的稳定,防止楼市泡沫的扩大。而楼市稳定必定房价稳定,所以房价不会大跌。

对于去库存,严跃进说过,2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存;2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存;2018年,则迎来县域去库存的阶段。2019根据前几年的去库存效果来看,以二线及三四线城市房价并没有大跌,同样县城去库存,房价也同样难以下跌。

但是不管怎样,去库存下,楼市调控差别化,还是让更多的刚需看到了希望,也许会在房价更加趋向稳定的时候,出台更多让刚需买得起房的措施,我们拭目以待!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

180°视角
2024-03-28 14:01:39
老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

英国那些事儿
2024-03-29 00:01:50
被“摧毁”的数藏玩家:父母50万积蓄变电子垃圾,31岁程序员送外卖还网贷

被“摧毁”的数藏玩家:父母50万积蓄变电子垃圾,31岁程序员送外卖还网贷

红星新闻
2024-03-26 18:41:37
噩耗!安徽网红乐乐不幸离世:人很美只有26岁,病因最后被曝光

噩耗!安徽网红乐乐不幸离世:人很美只有26岁,病因最后被曝光

郑丁嘉话
2024-03-28 15:17:49
不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

房产新谈
2024-03-28 10:40:15
马英九提出登陆,想见大陆最高层,蔡英文一反常态:给予必要协助

马英九提出登陆,想见大陆最高层,蔡英文一反常态:给予必要协助

美食阿鳕
2024-03-27 19:53:50
“玻璃大王”曹德旺为何屡换校长?这背后暴露的真相,让人吃惊!

“玻璃大王”曹德旺为何屡换校长?这背后暴露的真相,让人吃惊!

火山诗话
2024-03-28 15:44:15
案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

雅清故事汇
2024-03-28 10:54:26
戴副局长固然有问题,但真实的情况你可能不知道!

戴副局长固然有问题,但真实的情况你可能不知道!

小小包工头阿汾
2024-03-29 07:35:59
拒豪门邀请,哈维-阿隆索确定继续带药厂,坚持与动力源自何处

拒豪门邀请,哈维-阿隆索确定继续带药厂,坚持与动力源自何处

里芃芃体育
2024-03-29 08:28:07
突然间有一天,你发现你容不下你丈夫了,心理学:“资格感”导致

突然间有一天,你发现你容不下你丈夫了,心理学:“资格感”导致

户外阿崭
2024-03-29 07:25:18
孙膑:拜师鬼谷子,断腿安邑城,他用十年击败庞涓,却成齐国大敌

孙膑:拜师鬼谷子,断腿安邑城,他用十年击败庞涓,却成齐国大敌

史笔似尘钩
2024-03-25 23:45:26
《围城》:别在婚姻中寻找天堂,坏的婚姻要命,好的婚姻过命

《围城》:别在婚姻中寻找天堂,坏的婚姻要命,好的婚姻过命

幸福娃爱扒娱
2024-02-12 08:38:41
“中国版QE”要来了?国内外资管机构观点罕见一致:央行购买国债不等同于QE

“中国版QE”要来了?国内外资管机构观点罕见一致:央行购买国债不等同于QE

财联社
2024-03-28 19:29:16
与异性做过最暧昧的事情,忘不了那一次摇一摇!

与异性做过最暧昧的事情,忘不了那一次摇一摇!

户外阿崭
2024-03-28 09:20:52
存了3000万黄金的金店,为什么会跑路?

存了3000万黄金的金店,为什么会跑路?

中国新闻周刊
2024-03-28 13:05:48
西部乱套!火箭10连胜原地踏步,前3已经确定,8支球队争夺5名额

西部乱套!火箭10连胜原地踏步,前3已经确定,8支球队争夺5名额

体坛无名
2024-03-28 14:36:07
3月28日上午,黄晓明在社交平台发文求问!

3月28日上午,黄晓明在社交平台发文求问!

青芳草
2024-03-28 10:16:55
热度来了!上海4000万新房被抢光,南京二手房卖爆,苏州地价刷新

热度来了!上海4000万新房被抢光,南京二手房卖爆,苏州地价刷新

农村阿祖
2024-03-29 03:14:17
刘洋自嘲求推荐好耳机,韦世豪王大雷“补刀”:机器猫没耳朵

刘洋自嘲求推荐好耳机,韦世豪王大雷“补刀”:机器猫没耳朵

懂球帝
2024-03-28 08:59:12
2024-03-29 08:40:49
热门房产指向
热门房产指向
每日分享一些家居资讯
2456文章数 928关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
本地
手机
艺术
公开课

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

安兔兔CPU跑分38万!骁龙8s Gen3又要干翻全场?

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版