降价才是开发商唯一出路,但购房者并不买账,亏钱的时候到了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  最近一二十年是楼市发展的高速阶段,在这个阶段里开发商和炒房者可没少赚,基本上房产行业的投资者都完成了资本的多倍积累,看看这些年的富豪榜,从事房地产行业的富豪占到了很多,即使是哪些普通的购房者们也挣得不少,这都得益于房价的变化很大,一二十年前房价普遍都在几百元到上千元左右,但是现在房价水平少则几千元多则达到了几万元,这样的房价差值你可以想象,早年就开始买房的人有多赚钱,基本上是入手就开始升值,这也让现在很多人形成了买房保值升值的观念。看看现在买房的普通人,只要一买房身价直接飙升几十万甚至上百万,但是你要说通过工作挣个几十万上百万,对于很多普通工薪阶层来说是很难的。

  

  全民买房已经是这个时代的印记,开发商对此也是乐此不疲,不断的拿地建房炒高房价,虽然房价上涨了,但是人们买房的热情却丝毫未减,因为买房所能带来的利好完全大于现在他们所付出的成本,不仅可以用来居住、教育、医疗,更能够实现保值增值。但过高的房价还是对很大一部分人造成了影响,特别是哪些首付和月供都存在压力的普通人,往往要拿出一两代人的积蓄才能付得起首付,而月供压力也几乎占到月收入的近一半以上,对于这些购房能力并不特别强的人来说,他们是很希望房价能够下跌的,那样他们买房的压力才会减少,对于他们来说,买房所产生的保值增值并不能变现,所以涨对他们无所谓,跌才是真正对他们有好处的。

  

  经过两年多的楼市调控后,曾经如日中天的房地产行业渐渐的开始降温了,今年年中以来,全国多地都出现了开发商降价促销的消息,而且涉及一二三四线城市,降价幅度也达到了几千元甚至上万元,这要放在往常是不可能出现的事情,以前开发商只会涨价售房不会降价售房,但现在楼市环境就是这样,他们也不得不就范,今年以来全国已经有300多家房企倒闭了,无外乎环境变了资金链出现了问题,房子不能正常的售出,大部分房企今年的销售任务都还差一大截,专家就曾预测今年商品房的销售面积将低于去年全年,全员卖房、员工卖房、6折买房等等是最近楼市里常常听到的事,开发商今年的压力有多大可想而知,可以说“金九银十”已经提前上演了。

  

  现在优惠力度这么大,但是购房者似乎并不买账,售楼处并没有出现人山人海的抢房场景,这是为什么?因为这一二十年来形成了“买涨不买跌”的固化观念,在这种观念的影响之下,房价越涨越有人买,跌了反倒人还少了,这在以前就已经出现过这样的情况,不买房的人有两种,一种是投资者,看清了现在楼市未来的发展趋势,早已不适合炒房;而另一类则是刚需,不断的调控冲击,让他们坚信降温不会是一时的,以后价格可能会更便宜,何不再等等呢!

  虽然说降价也不能很好的吸引购房者,但这也是开发商们加快售房的唯一出路,因为你不可能把房子囤着不卖吧,遥想着等房价回暖了再卖,这都是不切实际的想法,对于房企的资金链要求太高了,没有房企敢承受这种未知的局面,要么加快售房卖出一套是一套,要么就只能亏本等待被淘汰。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

一人艾娱

娱乐

头像

一人艾娱

娱乐

2156

篇文章

4169

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码