广州穗龙花园回迁户舞狮庆祝陆续拿到房产证,此前曾20年难办证

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  这个中秋节,穗龙花园的回迁户特别高兴。107户人家此前房屋被拆之后,20年没有顺利回迁。经多方努力,回迁户在9月5日之前陆续拿到了房产证,完成了回迁。9月15日是中秋假期最后一天,回迁户们在小区请来了舞狮队庆祝。

  

  

  

  小区舞狮庆祝拿到房产证

  9月15日上午,穗龙花园锣鼓喧天,一支醒狮队在这里庆祝大家顺利拿到房产证,真正完成回迁。回迁户还邀请了广东省政府参事室特约研究员王则楚、原广东省政协常委孟浩,以及广州人大代表曾德雄到现场同乐。

  为了帮助回迁户拿到房产证,王则楚、孟浩、曾德雄曾多次组织开会研究如何顺利推进,王则楚早在十几年前就开始关注并推动此事,孟浩多次在公共场合为此事发声,曾德雄多次到一线深入调研了解情况。

  经过调研发现,回迁户20年未能办理房产证的问题,牵涉到多家企业之间的纠纷,且各种债务、买卖,极为复杂。经过研究,大家一致认为,必须研究推动解决牵涉到市民切身利益的问题,企业之间的纠纷,由企业自己去解决。

  南都记者留意到,在现场,回迁户除了感谢王则楚等人,向他们赠送锦旗,还感谢了拆迁方,即穗京公司的实际控制人谢才雄。

  有回迁户说,这些年来,谢才雄一直在帮他们解决各种实际问题,包括完善之前的烂尾工程,以及此次他们顺利办理房产证,也有谢才雄的努力。

  王则楚、孟浩、曾德雄则认为,此次事情能够圆满解决,是市委市政府以及各政府职能部门的共同努力。

  

  现场又有四户出现新情况

  在现场,叶女士等三名住户向王则楚等人反应了自己的情况。叶女士说,她就是之前官方通报的“被拆迁人已领取司法拍卖款又入住穗龙花园的情形。”

  叶女士介绍,她也是回迁户之一,自己祖上的房子被拆掉之后,穗京公司承诺用一套房子对其进行安置,但是由于房子没有建成,叶女士多年前起诉了穗京公司,请求穗京公司按照当时的市场价和安置房的面积,支付房屋拆迁补偿以及临迁费等。2006年,海珠区法院根据第三方评估机构的估价做出判决,判处穗京公司对叶女士按约3600元每平方的价格进行补偿。

  叶女士说,这个价格大约只有市场价的一半,因此她不接受,法院摇珠再选出一家评估机构重新评估,但因为“回迁物并未建成,评估标的的状况、条件不明确,不具备评估前提。”而没有再进行重新评估。叶女士最终还是领取了这笔补偿款。

  而谢才雄掌管穗京公司之后,在组织发放临迁费时发现叶女士等4户人家在此前就已经住进穗龙花园,而且叶女士实际居住的房子比原来承诺的安置房大了一倍多,于是要叶女士等人搬离。但叶女士提出,法院判决的3600元/平方米的补偿太不公平,不愿搬离,因此双方又在2008年签订了安置协议。

  谢才雄说,当初一方面是觉得对回迁户确实不公平,另外一方面他接手穗京公司就是政府安排他来解决拆迁的遗留问题的,因此穗京公司承诺安置在其实际所住的穗龙花园的房子里,而叶女士等则将原来领取的回迁补偿退还给了穗京公司,并支付了超出的面积的房款。

  王则楚建议叶女士等起诉穗京公司

  由于此次政府工作组推动办理房产证,叶女士等4户人家并未在此之列。因此,在现场,叶女士等情绪有些激动。王则楚则建议叶女士等4户人家立刻起诉穗京公司,由穗京公司来履行办理房产证的责任。

  叶女士表示,一方面,穗京公司当初和她再次签订拆迁安置协议是出于好心帮她,让她有地方住,也让她没有吃那么大的亏,她不忍心将穗京公司再告上法庭,另外一方面,她更希望和其他回迁户一样,尽快拿到房产证。

  穗京公司的实际控制人谢才雄在现场也当场表示,他也认为叶女士等人的房产证问题也应该得到要解决,同时他也表示不介意叶女士等人将穗京公司告上法庭,甚至认为这是目前能解决问题的唯一办法。

  “事情过去这么久了,你说了和我说了都不算,政府工作组也没有将你纳入这一批一起解决,所以就只能让法院来判了。法院让穗京公司来承担什么样的责任,我们肯定履行。”谢才雄说。

  采写/摄影:南都记者 刘军 实习生 韩晓娟

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