网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房地产融资断崖下跌,8月环比下跌58.15%

0
分享至

有一些上市房企,前端融资成本已经到18%。

焦虑与迷茫写在每个地产商的脸上。

无论是主动还是被动,大部分地产商都开始降低自己的财务杠杆,而即便这样,市场上资金成本越来越高,可以融到的资金越来越少。

陆晓岳(化名)为了等一笔融资,推掉了最近所有的出差。从2019年开始,做为一家上市房企资金负责人的陆晓岳就开始每周高强度出差,会见各个金融机构,希望帮公司寻找更加优化的融资方案。而他所在的公司,目前正在行业中位数水平,扩大规模需求旺盛,而与之匹配的资金端,却开始越来越开始难以支持拿地节奏。

“银行都在缩减地产额度,即便是有授信额度,也很难拿到低成本资金。”陆晓岳告诉记者。

而资金问题,摆在每一个地产商的面前。即便是很多一线房企,也开始惆怅无法融到相应规模的资金,继而随时有掉队的风险。

40房企融资368亿

刚刚过去的8月,地产商融资出现断崖式下跌,再度进入今年的冰点。

同策咨研究院监测的40家典型上市房企数据显示,2019年8月房企完成融资金额折合人民币共计368.26亿元,环比下跌58.15%。

这是单月房企融资总量倒数第二低的月份,2019年5月上述房企单月融资总额368亿。

其中,境内银行贷款融资金额74.59亿元,环比大幅下跌41.79%;其他债权融资融资金额74亿元,环比大幅下跌35.7%;信托贷款,融资总额66.24亿元,环比大幅下跌63.28%;公司债共融资63.36亿元,环比大幅下跌83.62%

“今年3月的货币宽松,实际上有70%直接或者间接流入了房地产,因而宏观调控方面开始不断进行政策补丁,从不同的角度去掐断过量资金流入地产的通道,从而挤压了整个地产行业的资金市场。”一位A股上市房企融资总告诉记者。

今年5月,银保监会下发“23号文”,要求严格管理银行及信托对开发商的融资后,信托、海外债、银行贷款等监管新政频出,房企融资压力不断增大。

国家统计局数据显示,1-7月份房地产开发企业到位资金同比增长7.0%,较上月回落0.2个百分点,已连续三个月增速回落。

“我们本来只是为一个项目提供融资方案,没想到对方公司的资金中心总经理专门从上海飞到成都,我们都担心这家公司是不是有什么问题。”一家银行公司客户经理告诉记者。

以往资金宽松的情况,很多银行都会主动找到房企提供融资。而目前的局势,显然开始反转。“额度就那么多,一群地产商都开始来求

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
刘青山被枪决多年后,三个孩子找到举报者李克才:请帮我父亲翻案

刘青山被枪决多年后,三个孩子找到举报者李克才:请帮我父亲翻案

百年历史老号
2024-03-28 10:26:38
沈醉之母首次见徐远举后,告诫儿子:此人既不可得罪,又不可深交

沈醉之母首次见徐远举后,告诫儿子:此人既不可得罪,又不可深交

茅舍品史
2024-03-28 23:40:03
出人意料!青岛2024年中小学招生出现了一个大意外!

出人意料!青岛2024年中小学招生出现了一个大意外!

亿通电子游戏
2024-03-28 19:28:59
大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

史政先锋
2024-03-28 23:48:27
理想MEGA夺冠中国纯电MPV单周销量排行榜

理想MEGA夺冠中国纯电MPV单周销量排行榜

三言科技
2024-03-28 09:48:08
闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

闹大了!成都某地一群印度人举行印度节日 网友:有点接受不了

刘哥谈体育
2024-03-28 11:33:14
弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

疯狂小菠萝
2024-03-27 17:38:16
发现没有?连旧衣服都舍不得扔的人,往往是这3种命运,准得可怕

发现没有?连旧衣服都舍不得扔的人,往往是这3种命运,准得可怕

小兔子爱旅游
2024-03-28 22:38:01
直击小米SU7上市一线:半小时订单突破5万,已有黄牛在做转让生意

直击小米SU7上市一线:半小时订单突破5万,已有黄牛在做转让生意

户外小阿隋
2024-03-29 03:45:52
看完小米汽车的发布会,以前的我想的太天真,我感觉想换车了

看完小米汽车的发布会,以前的我想的太天真,我感觉想换车了

户外小阿隋
2024-03-29 03:38:36
女单16强出炉!国乒占4席,孙颖莎王曼昱或大胜,陈梦PK日本神童

女单16强出炉!国乒占4席,孙颖莎王曼昱或大胜,陈梦PK日本神童

小李子爱体育
2024-03-29 02:48:04
德国州长谈访华之行:“如果不再对话,事情就会变得危险”

德国州长谈访华之行:“如果不再对话,事情就会变得危险”

参考消息
2024-03-28 16:39:33
河北燕郊爆炸事故后又发生火灾!当地刚要求排查突出消防隐患

河北燕郊爆炸事故后又发生火灾!当地刚要求排查突出消防隐患

南方都市报
2024-03-28 17:37:13
下周运势上云开雾散,贵人助力,事业财富大丰收的生肖

下周运势上云开雾散,贵人助力,事业财富大丰收的生肖

又失眠了
2024-03-27 10:07:46
海关关长表面生活朴素,实则敛财上亿,连女人也是别人先睡再送他

海关关长表面生活朴素,实则敛财上亿,连女人也是别人先睡再送他

一更历史
2023-10-03 18:07:55
震惊!广东5小时内传出2大猛料,周琦拒绝续约,杜锋炮轰辽篮

震惊!广东5小时内传出2大猛料,周琦拒绝续约,杜锋炮轰辽篮

灯前体育
2024-03-28 21:24:20
ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

老马拉车莫少装
2024-03-26 13:39:26
重庆三姐妹相亲,男子一眼相中小妹,网友:老大才好

重庆三姐妹相亲,男子一眼相中小妹,网友:老大才好

一份深读
2024-03-28 21:03:53
被蔡英文等到了:见情况不妙,白宫一通电话打到北京,提了个要求

被蔡英文等到了:见情况不妙,白宫一通电话打到北京,提了个要求

千里持剑
2024-03-28 15:22:49
变天!纽卡斯尔3年砸下4.7亿,双线溃败太失望,穆里尼奥准备入主

变天!纽卡斯尔3年砸下4.7亿,双线溃败太失望,穆里尼奥准备入主

开心体育站
2024-03-29 03:49:07
2024-03-29 04:52:49
柏大宏
柏大宏
自媒体(We Media)
1778文章数 1905关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

邮报:加入争夺战,曼联也想要奥尔莫

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

健康
家居
数码
亲子
时尚

早防早筛,远离肝硬化

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

数码要闻

联想:AMD MI300加速卡卖爆了!

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

2024的流行色,一定离不开安可拉红

无障碍浏览 进入关怀版