楼市再传好讯!有两个消息,5年来的首次,房价会下降吗?

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  最近这几年,社会各界关于楼市的反思越来越深刻了,没办法,再不反思这日子就没法过了!先不说国内的一线大城市,就是三四线的小城市,房价也普遍在8000以上了。不过有盛就有衰,进入2019年后,我国的楼市已经开始“变脸”,大家渐渐发现,投资房子已经赚不到钱了。先不说房产税会不会颁布,单是房贷利率上调30%这事,很多有房族就承受不住了。一边还着房贷,一边还着车贷,一边吃着“天价猪肉”,这谁受的了?

  

  所以,现在大家都在等,等房子降价。那么房价会下跌吗?我们先来看两个5年来首次出现的最新消息。第一,开发商拿地即开工。这个政策规定,开发商在成功拍下土地后,即可开始动工,这将大大减少开发商延迟交房的问题。众所周知,买新房最担心的就是开发商工期延误,几年都不能交房,所以很多人都选择加价购买二手毛坯房,这就间接助长了炒房客的嚣张气焰。这个政策实施以后,大家将不再担心开发商延期交房,到时候就不会再有人购买二手毛坯房了,炒房客的房子卖不出去,就会主动降价了。

  

  第二,国家放缓拆迁,钉子户、拆迁户“美梦破碎”。近两年房价为什么上涨这么快?说白了,还是市场需求大。众所周知,2014年—2017年这段时间,全国各地都在忙着拆迁,这就造成了大量的拆迁族。这些拆迁族没了房子,但手里有了一大笔钱,他们都急着买房住,所以这几年的房地产市场非常火爆。但是现在政策变了,国家已经暂缓了老旧小区的拆迁,改为了对老旧小区周边设施的重新维护。这样一来,不仅少了大量的拆迁族,还带动了基建产业的发展和人员就业。

  

  那么未来的房价会下跌吗?

  说来说去,其实大家最关心的还是房价到底能不能下跌的问题。但是不好意思,这个问题不仅我不知道,很多专家也不清楚,毕竟谁都没有能掐会算的神通。不过,我们可以看看房地产一线工人是怎么说的。某房子建筑工人:3年前我的工资大约是5000元/月,现在我的工资是大约是11000元/月。今年8月份,一小车河沙的售价是400元,进入9月份以后,一小车河沙的售价是550元。

  

  2017年,盖房用的红砖是2毛多一块,现在的红砖是1元多一块,至于水泥,就更不用说了。其次,是开发商拿地的成本,现在已经高到大家不敢想象了,因为政府也全靠着“卖地”挣钱。所以,虽然我不懂什么经济,但我从来不认为房价会降,因为建造成本在这放着。

  

  那么下半年可以买房吗?

  我的建议是可以买房,因为根据现有的各种迹象来看,房价不会下跌,至少不可能暴跌。但是大家买房要注意一点,就是一定要购买地理位置优越的房子,那样不仅住着方便,还特别保值。大家有什么看法,欢迎留言讨论。

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