▲镜湖鸟瞰图
2019年的绍兴楼市，如果用一句话形容，那就是：前所未有的火爆！
8个月内，22次土拍， 15次成交楼面价过万！
面粉价高，面包价自然也水涨船高。
中指研究院数据显示，从2017年3月起，绍兴房价连续29个月上涨。
特别是“宇宙中心”镜湖，新房均价全面超过2.5万/㎡！
镜湖房价位于天花板，且多为大面积户型，购房门槛已然很高。
其实，如果把观察的视角拉高，眼光拉远，俯瞰镜湖大地，就会发现，环镜湖区域还有机会：与镜湖一路之隔的，镜湖东板块！
镜湖东板块，距镜湖市政府最近的在售楼盘中，中天·观樾诚品，是绕不开的一个项目！
▲中天·观樾诚品效果图
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镜湖东，3.5公里市政府
打开百度地图，能清楚地看到，观樾诚品所在的镜湖东，与镜湖核心区，水网勾连，密布如织，天然接壤，极其相近。
究竟有多近呢？仅隔一条中兴大道。
一路之隔，镜湖就占据了“绍兴宇宙中心”的C位，高歌猛进，一骑绝尘。
而镜湖东，配套在完善，环境在改善，产业在集聚，进行时，腾飞尚需时日。
但正如尼采所言：谁终将声震人间，必长久深自缄默。
如今位处高光位置的镜湖，也经历长久蛰伏，旁边蓄势待发的镜湖东，目前房价仅镜湖核心区一半，无疑是绍兴的价格洼地！
▲镜湖东实景图，来源于网络
为何敢如此断言？
距离。
区域发展，如同涟漪，自中心一圈一圈外扩。
以绍兴新行政中心为圆心，3.5公里为半径，画一个圆，圈内在售楼盘，均价全在2万+，中天·观樾诚品，是唯一的例外！单价不足一万五！
根据著名财经作家吴晓波“等价圆理论”，圆圈上距离相仿的地段，房价最终也应该趋于统一。
因此镜湖东板块，房价补涨，是迟早的事。
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两横一纵+地铁，通达杭绍两城
如果说地段上毗邻新中心，就如同出身，天命注定。
交通，四通八达的交通，则是后天的好运加持。
中天·观樾诚品，交通之优越，甚至超过镜湖很多楼盘。
▲群贤路实景图，来源于网络
群贤路，是绍兴至关重要的东西大动脉。
以镜湖为中心，往西走，东浦黄酒小镇、镜湖大学城、柯桥区政府；向东走，洋泾湖公园、百万方居住区、宝龙商业广场……
可以说，绍兴市中心北进后，几乎所有的重要建设，都在群贤路沿线进行。
今年7月22日，群贤路袍江段正式通车，镜湖东与镜湖无缝对接。
中天·观樾诚品距群贤路不过500米，开车上了群贤路，再刷个四五分钟的抖音小视频，就到了镜湖。
▲越东路智慧快速施工现场，来源于网络
另外，一条南北纵贯线——越东路智慧快速路，就在观樾诚品的西侧。
去年10月，越东路开始施工改造，是绍兴“六横八纵”城市快速路网中，最早开工建设的一条，其重要性不言而喻。
未来，业主出门左转就可以上高架，北上杭甬高速，直达杭州、宁波，南下绍诸高速，畅达绍兴主城及诸暨等。
一横一纵组成了十字金轴，构成了观樾诚品东西南北，路路畅通的交通主干道。
当然，观樾诚品交通利好，不仅限于此，“市府第一路”洋江路，距项目也只有500米左右。
西起瓜渚湖，横穿镜湖，东至两湖，自西向东串联的配套，全是重量级：新人民医院（规）、奥体中心、绍兴新行政中心、文化中心……
▲图片来源于网络，仅供参考
最重要的是，绍兴地铁2号线一期，9站全部沿洋江路铺设，其中镜湖东共有6站。
距离中天·观樾诚品最近的是，越王路站，大约有600多米。不过一首歌时间，就优哉游哉地步行到了地铁站。
4站镜湖中心站，不出站就可以到苏宁广场、佳源广场，吃喝玩乐一整天，也可换乘地铁1号线，畅达老城区、绍兴北站、柯桥，甚至杭州。
两横一纵+地铁，四大交通利好加持，使得中天·观樾诚品，天生具备绩优股的基因。
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中天诚品系，绍兴首作
俗话说：好风凭借力，方能上青云。
为了匹配这样优越的地段、这样便捷的交通，建筑界赫赫有名的中天美好集团，选择把旗下最受欢迎的诚品系，带给绍兴。
在杭州，中天开发的之江诚品、富春诚品和九溪诚品均口碑爆棚，珠玉在前，观樾诚品，作为绍兴首秀，也不遑承让。
▲中天·观樾诚品效果图
产品配比上，就体现了对市场精准把握。
纵观绍兴楼市，拥有89㎡小户型的楼盘，一只手都数得过来。
相对于整个市场对刚需客户的不友善，观樾诚品在产品配比上，表现出了满满的诚意。
小户型是绝对主力，对于很多希望靠近镜湖居住的刚需乃至首改客户，观樾诚品是优选项。
市场上数量稀少，观樾诚品89㎡，在空间设计上，也颇有亮点。
南向面宽近10米，远高于市场平均水平，主卧、次卧、客厅三开间朝南，无论是采光量，还是视野的舒适度，都接近小户型的极致。
布局方正、南北通透，是观樾诚品89㎡的另一大优势。
长宽比例接近1:1，入户门、餐厅、客厅、阳台，在同一条直线上，毫无阻挡，空气自由流动，清风四季徜徉。
▲图片来源于网络，仅供参考
餐厅一体化，总面积高达35㎡，拥有大横厅的既视感，家族小聚、亲朋造访、小型party，都绰绰有余。
厨房紧邻入户门，是户型设计的一个贴心之处。买菜回来，可以直接把满满当当的鱼虾、蔬菜，放到厨房，或塞进冰箱。
而U型布局，则是家庭煮妇的最爱。备菜区、洗涤区、烹饪区，划分明确，取、洗、切、炒，动线流畅，一气呵成。
▲图片来源于网络，仅供参考
特别值得一提的是，观樾诚品89㎡做到了两卫！这对于上班族来说，这简直是一个big surprise。
主卧套房式设计，自带独立卫浴，关上门来，就是独立静谧的二人世界，也不用担心晚上加班起来上厕所，影响到其他家人休息。
早上起来，再也不用因为排队等盥洗室，导致上班迟到，影响心情。
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培根：“在一切大事业上，人在开始做事前，要像千眼神那样察视时机，而在进行时，要像千手神那样抓住时机。”
对于渴望上车的刚需客户来说，现在购买镜湖东3.5公里的中天·观樾诚品，或许是最好的时机。
7月，首开大捷；8月，两次加推，连连告捷……它的性价比优势，正在被越来越多的人认可！
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