与镜湖一路之隔!房价相差一万多元/㎡!这样的板块值得买吗?

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  ▲镜湖鸟瞰图

  2019年的绍兴楼市,如果用一句话形容,那就是:前所未有的火爆

  8个月内,22次土拍, 15次成交楼面价过万!

  面粉价高,面包价自然也水涨船高。

  中指研究院数据显示,从2017年3月起,绍兴房价连续29个月上涨

  特别是“宇宙中心”镜湖,新房均价全面超过2.5万/㎡

  镜湖房价位于天花板,且多为大面积户型,购房门槛已然很高

  其实,如果把观察的视角拉高,眼光拉远,俯瞰镜湖大地,就会发现,环镜湖区域还有机会:与镜湖一路之隔的,镜湖东板块!

  镜湖东板块,距镜湖市政府最近的在售楼盘中中天·观樾诚品,是绕不开的一个项目!

  

  ▲中天·观樾诚品效果图

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  镜湖东,3.5公里市政府

  打开百度地图,能清楚地看到,观樾诚品所在的镜湖东,与镜湖核心区,水网勾连密布如织天然接壤,极其相近

  究竟有多近呢?仅隔一条中兴大道

  一路之隔镜湖就占据了“绍兴宇宙中心”的C位,高歌猛进一骑绝尘

  而镜湖东,配套在完善,环境在改善,产业在集聚,进行时,腾飞尚需时日。

  但正如尼采所言:谁终将声震人间,必长久深自缄默。

  如今位处高光位置的镜湖,也经历长久蛰伏,旁边蓄势待发的镜湖东,目前房价仅镜湖核心区一半,无疑是绍兴的价格洼地

  

  ▲镜湖东实景图,来源于网络

  为何敢如此断言?

  距离。

  区域发展,如同涟漪,自中心一圈一圈外扩。

  以绍兴新行政中心为圆心3.5公里为半径,画一个圆,圈内在售楼盘,均价全在2万+,中天·观樾诚品,是唯一的例外!单价不足一万五

  根据著名财经作家吴晓波“等价圆理论”,圆圈上距离相仿的地段,房价最终也应该趋于统一。

  因此镜湖东板块房价补涨,是迟早的事。

  2

  两横一纵+地铁,通达杭绍两城

  如果说地段上毗邻新中心,就如同出身,天命注定

  交通,四通八达的交通,则是后天的好运加持。

  中天·观樾诚品,交通之优越,甚至超过镜湖很多楼盘。

  

  ▲群贤路实景图,来源于网络

  群贤路,是绍兴至关重要的东西大动脉。

  以镜湖为中心,往西走,东浦黄酒小镇镜湖大学城柯桥区政府;向东走,洋泾湖公园百万方居住区宝龙商业广场……

  可以说,绍兴市中心北进后,几乎所有的重要建设,都在群贤路沿线进行。

  今年7月22日,群贤路袍江段正式通车,镜湖东与镜湖无缝对接。

  中天·观樾诚品距群贤路不过500米,开车上了群贤路,再刷个四五分钟的抖音小视频,就到了镜湖。

  

  ▲越东路智慧快速施工现场,来源于网络

  另外,一条南北纵贯线——越东路智慧快速路,就在观樾诚品的西侧。

  去年10月,越东路开始施工改造,是绍兴“六横八纵”城市快速路网中,最早开工建设的一条,其重要性不言而喻。

  未来,业主出门左转就可以上高架,北上杭甬高速,直达杭州、宁波,南下绍诸高速,畅达绍兴主城及诸暨等。

  一横一纵组成了十字金轴,构成了观樾诚品东西南北,路路畅通的交通主干道。

  当然,观樾诚品交通利好,不仅限于此,“市府第一路”洋江路,距项目也只有500米左右

  西起瓜渚湖,横穿镜湖,东至两湖,自西向东串联的配套,全是重量级:新人民医院(规)奥体中心绍兴新行政中心文化中心……

  

  ▲图片来源于网络,仅供参考

  最重要的是,绍兴地铁2号线一期9站全部沿洋江路铺设,其中镜湖东共有6站

  距离中天·观樾诚品最近的是,越王路站,大约有600多米。不过一首歌时间,就优哉游哉地步行到了地铁站。

  4站镜湖中心站,不出站就可以到苏宁广场佳源广场,吃喝玩乐一整天,也可换乘地铁1号线,畅达老城区、绍兴北站、柯桥,甚至杭州。

  两横一纵+地铁,四大交通利好加持,使得中天·观樾诚品,天生具备绩优股的基因

  3

  中天诚品系,绍兴首作

  俗话说:好风凭借力,方能上青云

  为了匹配这样优越的地段、这样便捷的交通,建筑界赫赫有名的中天美好集团,选择把旗下最受欢迎的诚品系,带给绍兴。

  在杭州,中天开发的之江诚品富春诚品九溪诚品均口碑爆棚,珠玉在前,观樾诚品,作为绍兴首秀,也不遑承让。

  

  ▲中天·观樾诚品效果图

  产品配比上,就体现了对市场精准把握

  纵观绍兴楼市,拥有89㎡小户型的楼盘,一只手都数得过来。

  相对于整个市场对刚需客户的不友善,观樾诚品在产品配比上,表现出了满满的诚意。

  小户型是绝对主力,对于很多希望靠近镜湖居住的刚需乃至首改客户,观樾诚品是优选项。

  市场上数量稀少,观樾诚品89㎡,在空间设计上,也颇有亮点。

  南向面宽近10米,远高于市场平均水平,主卧、次卧、客厅三开间朝南,无论是采光量,还是视野的舒适度,都接近小户型的极致。

  布局方正、南北通透,是观樾诚品89㎡的另一大优势。

  长宽比例接近1:1入户门、餐厅、客厅、阳台,在同一条直线上,毫无阻挡,空气自由流动,清风四季徜徉。

  

  ▲图片来源于网络,仅供参考

  餐厅一体化,总面积高达35㎡,拥有大横厅的既视感,家族小聚、亲朋造访、小型party,都绰绰有余。

  厨房紧邻入户门,是户型设计的一个贴心之处。买菜回来,可以直接把满满当当的鱼虾、蔬菜,放到厨房,或塞进冰箱。

  而U型布局,则是家庭煮妇的最爱。备菜区、洗涤区、烹饪区,划分明确,取、洗、切、炒,动线流畅,一气呵成。

  

  ▲图片来源于网络,仅供参考

  特别值得一提的是,观樾诚品89㎡做到了两卫!这对于上班族来说,这简直是一个big surprise。

  主卧套房式设计自带独立卫浴,关上门来,就是独立静谧的二人世界,也不用担心晚上加班起来上厕所,影响到其他家人休息。

  早上起来,再也不用因为排队等盥洗室,导致上班迟到,影响心情。

  4

  培根:“在一切大事业上,人在开始做事前,要像千眼神那样察视时机,而在进行时,要像千手神那样抓住时机。

  对于渴望上车的刚需客户来说,现在购买镜湖东3.5公里的中天·观樾诚品,或许是最好的时机。

  7月,首开大捷;8月,两次加推,连连告捷……它的性价比优势,正在被越来越多的人认可!

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