不知道买房的朋友有没有这样的经历，在售楼中心排队好几个小时，希望开盘后能选到自己喜欢的房子，但是往往不行，因为每次开盘房子就会被抢空了，房子真的卖的这么快吗？所以今天要和大家说的是，为什么房子一开盘就被抢购一空，我们一起来听听售楼小姐怎么说的。
首先就是开发商找人演戏，一般当楼盘开盘，开发商会找许多群众演员来演戏，他们只需扮演抢房的购房者就好，不仅会有不错的收入，有些待遇好的还能包吃住，总之这都是开发商的套路。
其次就是捂盘销售，当开发商资金紧张时，就会采用分批销售的方式快速回笼资金。一般来说好房源都会先捂盘，宣称已经卖完了，然后再把不好的房子推出来，这就是我们通常所说的饥饿营销。而开发商经过这个办法，部分的房子价格也会高一些，也可以把不好的房子卖出去。
最后就是拉帮结派力量大，中介、企业和投机者都是开发商的好伙伴，如果卖不出去，房子也可以抵押给银行，低价批发给企业和炒房客，总之有很多渠道在分批销售过程中，如果中介价格比较高，购房者就很可能会返回售楼处购买，而且现在很多楼盘都是多期的，一期用来试水，如果销售好的话后几期就会提价，反之就会打折。
总的来说，在楼市的调整期，购房者买房一定要量力而行，保持理性的主观判断，避免被套路了。
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