【一周热点】深圳楼市狂销100亿,惠州供应暴涨3倍!

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  行业热点

  前8月房贷规模创历史同期新高

  近日,中央人民银行发布了2019年8月份的房贷数据,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升态势。

  央行发布数据显示,今年前8个月,全国居民户中长期贷款(即房贷)规模达到3.65万亿元,相比2018年前8月的3.4万亿元多出0.25万亿元,创历史同期新高。

  需要注意的是,虽然房贷总体规模创下新高,但8月份单月的数据环比却略有下降。

  评价:虽然各地政策从紧,但也不能一概而论,部分三四线城市房贷总体上还是以稳定为导向的,因此房贷数据没有过快下滑。而对于购房者而言,未来房贷利率是否会继续上升才是最现实的问题。

  先行示范出炉,深圳楼市火了

  自“深圳先行示范区”政策出来后,深圳8月楼市多卖了100亿。8月最后三天,深圳连开了4个楼盘,卖了一千六百多套房,吸金约100亿,迎来了8月推售的“高潮”,也为“金九银十”来了一个漂亮的开场。

  
福田某豪宅开盘现场,图摄: 圳在买房

  从中原指数来看,“先行示范区”公布后,经理指数出现明显回升;报价指数也呈现同样趋势,从低位大幅提升;深圳中原8月份计佣业绩3.2亿元,8月18日前业绩仅0.97亿元,8月19日至8月31日创佣2.23亿元。

  关于央行新发布的房贷利率的调整,也为楼市加了一把火。不少购房者表示陷入焦虑,正在积极寻找合适的时机上车,担心房贷款利率挂钩LPR、调整计算方式后,购房成本增加。

  评价:此次利好深圳的政策影响较大,预计热度还将维持一段时间,这也比较符合市场规律。“金九银十”可期,开发商推盘节奏在加快,这不仅会延长这波行情的持续时间,还可能带动成交规模。

  本地热点

  深大城际可能今年或明年开建

  9月6日,龙岗区举办“龙岗交通大调研咨询会”,会上发布了《2019深圳龙岗交通调研报告》。

  会上特别提到了深大城际的建设日程,龙岗区轨道交通建设领导小组办公室、高级工程师刘冲表示,深圳轨道交通建设规划了33号线(深大城际),这一项目又进一步提速,很有可能今、明年就进入建设阶段。未来,大运到机场仅需要半小时左右。

  

  近期惠州印发的《惠州市推进粤港澳大湾区建设近期重点工作及2019年工作要点》(以下简称《要点》)文件中,指出深惠城际也在抓紧谋划之中,积极探索与广深莞在跨界地区开展产业合作、创新协同和同城化试点。

  评价:惠州发力交通,加深与周边城市的互动往来,主动承接来自周边城市乃至大湾区其他城市的产业、人才、消费外溢,才是积极融入大湾区建设最重要的一环!

  大盘点!惠州上半年城建成果

  根据年初发布的惠州市2019年重点建设项目计划,惠州共有254项重点建设项目,预计总投资高达约4615亿,其中2019年投资计划共计约689亿!其中1-7月已完成投资399.6亿元,完成年度投资计划57.9%,同比上年增加18.9亿元。

  目前,赣深高铁和广汕高铁正在建设中,惠州北站、惠城南站分别在环评和招标中;惠州机场改建项目二期仍在规划研究阶段,预计再新建10万平航站楼;机场疏港快线、仲恺大道及鹅岭南路道路改造和惠东县道X213分别处在征地拆迁勘查定界、施工中和即将完工状态。

  

  工业上,太平岭核电一期正在进行配套设施建设和绿化工程招标;TCL集团新基地一期已建成试产;伯恩光学惠阳三个项目,分别在做主体、绿化和已完成;光弘科技二期已完工,三期已动工等。(点击此处,查看更多进展)

  楼市热点

  惠州本周推新7247套,上涨3倍!

  为冲刺中秋,本周再创单周推新高峰,又以30盘推新的震撼,宣告楼市传统——“金九”的正式到来。据企鹅财经统计,本周各县区相继推出7247套新房源入市,环比上周上涨198%。

  据统计,上周供应量仅2430套,而飙升至7247套,相较之下供应量上涨近三倍!由此可知,“金九”的实力不可估量,新一轮的抢客大战一触即发。(点击此处,查看推新详情)

  

  来源:企鹅找房往期报道、每日经济新闻、深圳房地产信息网等

  编辑:刘益

  

  

  

  

  

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