靖西法院:租客拒付租金 法官释法和解

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  本报百色讯 生意惨淡,租客关门停业跑路拒付租金。近日,靖西法院审结了一起房屋租赁合同案件。承办案件法官通过解法释理成功助双方达成和解协议。

  黄某与王某是多年认识的朋友,2016年3月16日双方签订了一份房屋租赁合同,合同约定黄某将自己闲置的房屋租给王某作为销售旧货场所使用,租期为一年,租金为12000元,水费、电费以实际使用量交纳。合同约定后,黄某遂将房屋提供给王某使用,但每到租金支付日,王某总以目前经济困难,等生意走上正轨后会及时支付租金及水电费,让黄某谅解。黄某考虑到王某的处境和朋友的情分,也只好同意了。当租期满后,让王某意想不到的是黄某仍然没有履行支付租金的义务,多次催促王某总以各种理由拒付租金,还玩起捉迷藏,黄某遂向法院提起民事诉讼。

  主办法官在办理案件过程中,首先着重对王某进行劝导,从法律层面阐述事实及依据,帮助王某分析法律上的利害关系,引导其正视自己的法律义务。然后从情理角度劝导黄某,先是将王某的经营困难情况详细告知后,希望黄某能珍视与王某多年朋友情分,适当减少诉求。最终,在法官明理讲法和积极耐心的调解下,双方在开庭前达成和解协议,王某一次性支付租金及水电费共计11000元,黄某撤回了起诉。

  至此,这起因房租引发的纠纷以房东租客握手言和圆满解决。(吴合勇)

  

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