一直认为，电梯是人类最伟大的发明之一。
工作了一天，本来人就很疲惫了，回家看到楼梯简直叫人崩溃！
于是在近年，越来越多旧楼加装电梯。
近日，广州市规划和自然资源局发布了广州市各区老旧小区住宅加装电梯审批数量统计表。
截至今年7月，广州市各区老旧小区住宅加装电梯审批数量达到了5733宗。
从去年年底到今年7月，短短半年多时间，广州加装电梯审批量便增加了1272宗,足以说明广州加装电梯情况的火热。
加装电梯除了方便高层住户上下楼外，对于楼市还会产生什么样的影响呢？
01丨加装电梯前后房价相差约5000元/平
据乐居数据显示，在同一小区，同类装修条件下，加装电梯前后的差价达3000-5000元/平不等。
位于天河区员村板块的穗乐花园，楼龄接近30年，近几年在逐渐加装电梯。
一间位于7楼的房源，总面积75㎡，目前挂出的售价为350万元，折合单价约为4.6万元/平。
这栋楼总共有9层，在加装电梯前，这间7楼的高层房源的市场价格处于整个楼栋所有户型价格的下游。
而在加装电梯之后，这套房子华丽变身，成为高层电梯房，市场价则转变为整栋楼的中上游水平。
而在同一小区，同样的户型，未加装电梯的房源售价为310万元，折合单价约为4.1万元/平。
与加装了电梯的房源相比，每平方米整整相差了5000元，总价相差约有41万元。
同样在天河，位于天河公园板块的东成花苑，未加装电梯的楼梯房价格约为3.8万/平，而加装电梯的房型最高可达4.3万/平，价格也相差5000元/平左右。
加装电梯后，高层楼梯楼从丑小鸭变白天鹅，房价蹭蹭蹭地上涨。
通常来说，楼梯房在未加装电梯之前，是比较好的入手机会。
几万块钱的电梯建设费，可以换来几十万的物业增值，怎么算都是一笔赚钱的买卖。
但要怎么挑选这类楼梯房呢？
02丨挑选楼梯房要注意什么
并不是所有楼梯房都适合加装电梯的，要想加装电梯，必须满足以下几个条件。
①四层及以上的多业主无电梯住宅；②电梯不能占用市政建设的道路空间；③如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少保证要有4米宽。
除此之外，还需得到2/3业主的同意，这点看似容易，但实际操作起来并不简单。
有些低层住户认为，加装电梯后，楼层间相对价值会发生根本变化。
有了电梯后，高层变方便了，高层的房源自然旧会变得更加抢手。
反之，低层的需求自然就会变少，房子也相应地贬值了。
此外，还有人认为，低楼层不但用不着电梯，而且影响采光还会带来噪音等影响。
在今年的5月12日，越秀区东环路某大院大楼内，就曾出现低层业主出面阻挠电梯施工的情况。
而这一场阻挠小区加装电梯的行为，竟把自己的命都搭上了。
其实，最好的解决办法就是购买已经申报单还未进行加装电梯工作的小区。
这样就可以最大限度地避免最后无法加装电梯的风险。
此外，广州不同区域有不同的加装电梯补助金额。
目前，黄埔区和花都区的补助金额最高，每台电梯补助15万元，也就是说分摊下来的电梯建设费会相对较少。
如果是想购买楼梯房等加装电梯，可以多加留意每个区的补助政策，从而减少成本。
部分资料来源：广州乐居
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