注意，农村宅基地迎新规，“一户多宅”难题破解，农民叫好

近十年来，我国城乡一体化建设进程不断加快，农村也发生了翻天覆地的变化，农民朋友也从繁重的体力劳动中走了出来，外出打工的人越来越多，有的农村人因为工作需要，选择把户口迁出，离开村集体成为新市民，家也安在了城市，父母也接到了身边。

而老家的房子也闲置下来，还有的农民并没选择在城市定居，而是回到老家新建房子，而老房子和宅基地也保留了下来，从而导致在近些年，农村出现大量的空心房，建新不拆旧。一户多宅的现象日益突出，这样不仅浪费了土地资源，还不利于农村的建设和发展。

农村闲置率不断的增加，势必影响农村经济的发展，也浪费了珍贵的土地资源，尤其是，很多户口迁出，农村老宅由于年久失修，造成宅基地闲置浪费的增多！也势必影响农村的进一步规划，以及新增人员申请宅基地难的局面！

尤其是，“一户多宅”却又闲置的存在，虽然，有些“一户多宅”通过继承获得，在宅基地“三权分置”中，土地归属村集体，但是，宅基地上的房屋则为农民的私人财产，因此，这样的“一户多宅”虽然不符合“一户一宅”，但是，也是合法的，毕竟“地随房走”，只要房屋没有倒塌，村集体是无法收回的！

因此，我国在农村发展的同时，也出台了一系列新的土改措施，对宅基地的使用管理越来越严格，对于农村宅基地闲置以及“一户多宅”等问题，我国在部分地区试点了“宅基地有偿退出政策”，这项措施主要是鼓励那些一户有多块宅基地的农民有偿退出，然后把宅基地复垦，变成耕地。

然而，在措施推进的过程中，却出现了不少问题，有的因为补偿不合理选择不退出，还有的人愿意退出，却不知道怎么样才能获得补偿。而笔者也给大家带来了好消息，那些“一户多宅”的农民不用再发愁了！以下这项宅基地新措施会农民拍手叫好！那么具体是什么措施呢？我们接着往下看。

近期，我国印发了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，笔者从原文内容了解到一则和宅基地有关的新政策，原文如下；

“ 允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市”。

从上述的原文中可以看到，我国已经允许村集体把农民有偿退出的宅基地转变成为集体经营性建设用地，然后直接入市，集体经营性建设用地入市之后，将与国有土地同权同价，也就是说，农村闲置的宅基地也可以入市了，一户多宅的农民退出之后，不仅能拿到一笔经济补偿款，还能成为股民，参与分红。

假如村集体把这些闲置宅基地入市之后，有需要用地的企业单位就可以和村集体对接，谈好之后，企业单位拿到土地的使用权然后按照规划建设一些项目，村集体也能拿到一笔使用权出让费用，而集体成员同时也能获得平均分红，这样一来，“一户多宅”的农民把多余的宅基地退出后，也不用再发愁了。