10月1日起个人出租住房将缴纳个人所得税

在房价不断攀升的今天

无论是外来务工人员、还是正在打拼的年轻人

租房已经成了越来越多人的选择

所以对于出租方来说这也是一笔可观的收入

大概很多人最大的梦想

就是当一个无忧无虑的包租婆（公）了吧~

但今后想要在赵县出租房屋就一定要注意这件事！

因为个人出租住房要交税了！

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近日国家税务总局河北省税务局发布

《关于个人出租住房个人所得税征

收管理有关事项的公告》

10月1日起

个人出租住房将缴纳个人所得税

01《公告》出台背景

为了进一步规范个人出租住房的个人所得税征收管理，按照国家税务总局关于深入贯彻落实“减税降费”工作的总体要求，促进我省房屋租赁市场健康发展，营造良好的营商环境。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，制定本《公告》。

02《公告》主要内容

① 个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体适用比例由市税务机关确定。

注：市级税务机关是指，各设区市(含定州市、辛集市)、雄安新区税务局。

② 个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

03《公告》实施日期

本公告自2019年10月1日起施行。

专家解读

原则上，个人出租住房需要缴纳的税目较多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。

引导纳税是一个长期的过程

业内人士指出，个人出租住房从法律角度的确应该交税，但约定俗成的当下市场，交税比例非常低，不足全国市场的1%。

目前不少二、三、四线城市租赁没有养成纳税习惯，且租房交税并非强制，交税比例自然不高。在这种情况下，引导纳税应该是一个长期的过程。

政策出台已是准备良久

全国多地公安和税务联合出手

就在去年，深圳一街道就已经出过催缴租金税收的通知单了。

2019年8月22日，全国首个警税联合支队在海南三亚挂牌成立。随后江西等多地警税合成作战指挥平台相继上线！

而个人所得税app里面，也新增了鼓励承租人提供房东信息都功能在等着你了......看来国家对此已是准备良久，接下来就是开始实施了！

不过也有网友指出：

羊毛出在羊身上，涨租指日可待

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对于出租房屋缴纳个人所得税

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来源：中新网、河北发布、国家税务总局河北省税务局