现在北京买套房这么难，80年代住房更难，睡觉都得骑着树

80年代初，北京临街地震区慢慢被拆除，但是人们住房需求却极速增长。于是人们在院子里，把以前的地震棚翻盖、加固、扩大，从以前抗震救灾的临时大棚变成了缓解住房困难的“小厨房”。

这种小厨房的无序增长给本来就紧张的院落，带来更紧张的居住环境，许多原本就杂乱无章的大杂院被各家的小厨房给挤占得只剩下单人通过小巷子，如果推着自行车，勉勉强强能够通过曲折的甬道。

与此同时地震棚的油毛毡，塑料布等战备物资充满了这些院落的各个角落，小厨房打乱了整个院子的格局，在这种高密度生活区中，人情在互相摩擦中不断得变薄，一些邻居为了争小厨房空间，储物空间，而不断得发生纠纷，当时派出所80%以上出警，都是为了这些住房空间的纠纷。

《贫嘴张大民的幸福生活》就是那个年代的通俗写照，张大民父亲在保温瓶厂上班，因为厂里锅炉爆炸，让开水给烫死了。后来张大民接了父亲的班，因为他一张贫嘴，在大会上臭贫了一通，因此下岗了，只能走街串巷卖保温瓶。张大民母亲辛辛苦苦拉扯五个孩子，到了晚年，却患上老年痴呆症。

老二张大雨，在肉联厂洗猪肠子，被负心汉给甩了，结果嫁到山东养猪场，因为生不出孩子，天天挨打。老三张大军，是一个窝囊自私之人，找了一个漂浪媳妇，结果和刘桦饰演的古三儿搞到一块。

老四张大雪，是张家最好的孩子，好不容易找到一个自己喜欢，也喜欢她的男朋友，结果男朋友早逝，自己整日以泪洗面。老五张大国虽然考上了大学，毕业后分到农业部，但是他瞧不起一手把他拉扯到大的大哥。

张大民悲惨境遇，被融入到狭小的住宅空间里。原著小说形容张大民家的房子结构，就像掉在地上的汉堡，捡起来能吃，但是内部结构都已经混乱了。第一层是用来骗人的院门，院墙不高，而且爬满了牵牛花，院门松松垮垮，是拼成一体的两扇旧窗户。

推开院门，里面有半米深的大坑，面积有4平米，左边是支着油毛毡大棚，里面摞满了蜂窝煤，右边支着一辆自行车，墙上还挂着两辆自行车，自行车旁边还挂着蒜辫。进入张大民的院子就是厨房了，头顶到脚全是黑色粘稠的的油，永远也擦不干净，而且灯泡也是毛茸茸的，黑色的绒毛吊在灯泡和电线上。

穿过厨房就是主卧，客厅兼卧室的房间里摆着双人床和单人床，还有一张三屉桌，折叠桌，折叠凳。后窗透着微微光，下面放着一个菜窖。整个房间布局，像一个掉在地上稀烂的多层汉堡，布满了灰尘，又难看又寒碜。

张大民一家8口全住在这个16平米的小屋子里，像沙丁鱼罐头一样，拥挤得让人喘不过来气。兄弟俩都结婚了还同居一个房间，双床搭不成上下铺，于是就在中间拉一层布帘，可是到了晚上，不免发生尴尬的事情。

这种狭小的空间几乎让弟弟张大国崩溃，喝醉后他发誓，毕业后哪怕去内蒙，去新疆，也不要再这个蚂蚁窝里呆着了，要找个宽敞地方住一辈子。

张大民想了个主意，在自己家门口围着树盖了一间小房，为此还挨了古三儿儿一板砖，这也算苦肉计，否则这间简易房是盖不起来的。把树搬进屋，晚上就骑着树睡觉，时间久了，居然和树“睡”出了感情，大民给自己儿子也起名，树儿。

这其实不是那个年代个别家庭情况，当时大部分工人家庭都住在不足几平米的小房子里，房子里既是厨房又是卧室。夏天没有风，又闷又热，最可怕的是冬天，煤炉子里经常烧的是那些刚压过的湿煤，一不小心晚上就会煤气中毒。剧中张大民舍不得花钱换新的烟囱，结果一家三口差点没命。

由于搭的简易棚，隔热条件很差，挨着炉子燥热难忍，离炉子远一些又寒风透骨。如果一家睡个懒觉，就会有邻居过来敲一下门，问候一下。

1983年，《城镇个人建造住宅管理办法》规定，凡城镇居民有住房困难者，都可以向所在房产管理机关提出建造住宅申请，一般每个人不超过20平米。

北京西城区首批住宅小区

此后公有住房开始全价进行出售，由于当时城镇居民收入水平实在太低，新房很难实现销售。当时这些新房由当地政府统一建设，算上土建成本，然后向个人出售。房屋价格每平米大概120-150元，一套房子是一个职工10-12年的工资总收入，每个家庭5-6年总收入。当时城镇居民大都没有积蓄，相比今天房价动辄上千万，而工资不足万元，价格确实不高，但是大家依然无力购买。

公有住房最早试点城市包括郑州、常州、四平以及沙市，这些城市开始新建公有住房补贴出售的形式售卖。补贴原则是，个人承担1/3，职工所在单位承担1/3，然后剩余由地方政府承担。每平米价格控制在150-200元，补贴之后，每套房价格是一个职工3-4年的总收入，是一个家庭2年总收入，而且当时已经出台分期付款等政策，有些地方放宽到20年。这些政策出台之后，百姓购房热情空前高涨。到了1988年，全国城市建设住宅已经超过1.4亿平方米，有效解决了城镇居民住房问题，让800多万居民住进了新房。