房产证上只写一个人的名字!作为另一半,我不慌张!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  最近二十年,房价飞涨的同时也诱发了某些人不劳而获的心理,炒房、骗婚一度成为大众谈论的热点。有时候,单单为了将自己的名字写在房产证上,未来能够得到保障,很多情侣发生分歧,从而选择分手。

  不过,自新婚姻法出台以后,这个问题将会迎刃而解。为了更加公平的保障购房者的合法权益,房产证上不管写夫妻两人当中谁的姓名都不会影响离婚之后关于房屋的分配。在房产分割方面,新婚姻法主要按照出资人以及出资时间两个方面来进行判断。

  

  所以,倘若夫妻当中有一人婚前购房,并且无论是否申请房贷,钱款已经还清,那么房子在婚姻登记之前属于婚前个人财产,另一方无法参与财产分割,除非双方经过协商,屋主主动将屋子赠与对方。

  而如果夫妻当中有一人婚前购房,虽然在结婚之后共同背负房贷大山,可是由于种种原因,婚姻非常短暂,如昙花一现,两个人选择离开彼此。那么,房屋所有权判给婚前支付首付的那一方,另一方则能够获取一半的还贷钱款以及房屋升值的补偿。

  假使一方婚前贷款买房,结婚以后,夫妻两人一同还款,并且已经还清房贷。此时,房屋属于夫妻共同的财产。是故,就算房产证上并没有写上另一方的姓名,依然也有权利参加房产分割。

  

  当然,如果在结婚以后再购房房子,不管是全款还是贷款,都算是夫妻两个人共同的财富。若是一方决定转卖房屋时,需要得到另一方的同意。倘若夫妻中一人擅自售卖,另一方有权利追回。法院会根据情节的轻重程度,酌情判定买卖合同是否效果,或者补偿另一方相应的钱款。

  此外,情侣两人在婚前一同买房,但是还没有去领结婚证就分道扬镳了。此时,即便贷款并没有还完,也可以分到一半。

  如果一来,也避免了很多问题的发生。

  但是,一些朋友可能心生疑问:如果房子是父母出资购买的,那么夫妻两人该怎么分呢?

  依照新婚姻法规定,倘若房子乃是双方父母共同出资,不管房产证登记在夫妻中任一人名下,离婚过后都会按照出资份额进行分割。假如只有一方父母出了力,房屋所有权登记在自己儿女名下,属于对于子女的赠与。只要房产未过户,离婚时也作为一方私有财产,不进行房产分割。

  

  所以,若是想要保证房子不被人骗走,凡是父母出资购买的房屋,最好都签订一份赠与协议,保障自己的合法权利。

  当然,比起房子,很多情侣聚在一起,最重要的还是存有感情。对于房屋,有防范的意识不算错,但是也不能用有色眼镜来看人,否则赢了房子,丢失情感,又有什么值得骄傲的呢?所谓的避风港湾,没有家人,就只是一堆冷冰冰的钢筋、混凝土聚合物罢了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

金屋房产

了解房产一切,房产热点资讯

头像

金屋房产

了解房产一切,房产热点资讯

342

篇文章

697

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码