用“同命不同价”来形容如今的楼市和股市，再恰当不过了

对于生活中我们经常看到买房子的人群都是以几百几千万的投入，但是对于股市多数都是几十万，甚至几万的多。大家要知道按照道理来说股市的收益要比楼市的收益高，但是投资界有这样一句话：收益越高，风险越大。对于我国多数的投资者来说，中低风险是他们优先选择的对象，而股市的风险却要大得多。借此机会简单谈谈我的观察。

买房与买股票虽然都是投资，但是无疑房产的风险要低得多

投资理财

第一、相比于我国楼市20多年来房价不断上涨来说，股市的波动就比较激烈了，而且的明显的跌多涨少。很多朋友都说股市是经济的基本面，个人觉得这点是与我国的现状是不符合的。对于我国上市公司有所了解的朋友应该知道，我国有不少上市公司本身并不具备上市资格，而且因为上市公司是一个相对稀缺的资源，很多地方都会把上市公司作为一种政绩来推动。这样的情况下就会导致，我国股市根本不是大家想象的市场。这也是为什么我国很多企业一旦上市后就会出现各种各样的问题，财务造假、公司丑闻等。说句实话，我身边哪怕是金融证券多年的朋友都不敢在股市投太多钱，更别说其他的普通投资小白了。那些从房市抽身投入股市的人，不会告诉你的事情

第二、投资的一个重要观念是资金安全第一，其次才是收益。尤其是这几年的投资市场，因为国内外经济环境的不断变化导致了很多潜在因素的形成。随便一次贸易争端就有可能导致股市的波动，大家要知道我国A股市场波动是上下10%风险还是比较高的，毕竟如今我国房价的涨幅一年也就不过10%左右。在投资趋势不明显的情况下，个人觉得对于投资者来说谨慎点是没有错的。

房产投资

楼市哪怕进行了这么久的调控，但是多数人都知道还有10年左右的发展期，股市呢？不可预期

就像上面讲的一样，我国股市存在的问题太多了，虽然改革在一步步的进行中，但是很多关键性的问题没有解决。比如：退市制度，对于违反原则性问题的处罚不严格等。无论是从欧美还是其他国家的例子来看，要想股市健康长期稳定，必须严刑峻法，对于违法行为零容忍。不得不说我们距离这点差距还是很远的。几点愚见：

第一、科创版的出台算是一个试验田，股市改革的力度还需要更大些。还是回到上面的一句话，股市应该反映经济的基本面，要知道我国上半年的GDP增速为6.3%，但是股市呢？A股市场如今还在3000点左右徘徊，已经持续了将近5年的时间了。人生有多少个5年？如果说5年前购置了一套房产，如今恐怕资产也翻番了吧。

股市投资风险太大

第二、城镇化建设的继续推动为楼市的发展奠定了基础，还有接近2亿人口需要进入城镇，这是事实。过去很多年房地产行业的发展是借助于商品房市场供不应求，如今房地产行业的发展要借助于城镇化建设。大家要知道的是2018年我国常住城镇化率与户籍城镇化率差距在16个百分点左右，加上距离70%的城镇化目标还有10个点的差距，自然决定了我国城镇化建设还有10年左右的时间。这也是大家至今愿意，也敢投资房产的原因，可预期。