为什么房价不能再涨了,这两大事项正对家庭产生重大影响

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  我们都知道房价上涨后,居民都在加杠杆买房,买完房,交了首付,还有二十年的房贷等着还,每月一分不能少。所以,很多买了房的人总会节衣缩食,省吃俭用。但是,我们的很多专家总是打胡乱说,买了新房就得装修,装 修完新房还得买家电,住进新房后还得有新车,所以消费就一步一步的增涨起来。这个理想真的是很丰满,好像不需要钱一样。当然专家的钱多无所谓。专家们的意思,房价上涨让老百姓的资产升值了,消费更多了,带动了经济的发展。

  

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  事实真的如此吗?我们来看一看现代家庭消费的两个必须品衣服和汽车的销量变化。

  汽车销量明显下滑:今年1-8月,汽车产销分别完成1593.9万辆和1610.4万辆,产销量比上年同期分别下降12.1%和11%。汽车的销售量是自去年全年下降后,这种下滑的趋势并没有改变。从9月份的产销进度来看,行业产销整体大幅下降的情况虽有所改变,但面临的压力仍没有有效缓解。

  服装销量明显下滑:国家统计局数据显示,自2017年第四季度起,服装和布的销售量同比均有不同程度下跌。其中服装销售量2018年是540.6亿件,相较2017年的719.1亿件下降了24.8%。一年减少178亿件 。

  难道现在的消费者不爱买衣服、不爱买汽车了吗?答案当然是否定的,在房贷面前,这些都得让路。房地产的兴旺带动了相关建筑产业的发展,但是,连续上涨的房价已经让汽车、服装产业开始萎缩。正如社科院的报告,当房价收入比超过9时,房地产的发展对经济产生负向拉动。央行报告认为,当房价过高之时,已经影响了消费的提升。看来,权威部门还真是权威,事实证明这两大报告都准确反应了消费的现状。

  

  当然,此时会有人出来开怼,现在的节省是为了十年后,房子卖了不就有钱消费了。按历史经验是这样,因为房价一直处于上涨阶段。但是,现在的人有多少会差房子?根据任泽平的报告,户均达到了1.09套,超过了很多欧美发达国家。随着老龄化到来,随着新生儿的逐年减少,在现有的房屋建设进度下,十年后的房子可能真的好卖吗,能卖掉吗?能按市价卖吗?看看现在的二手房挂牌量,与去年同比均是两倍三倍的增加。到那时,可能真的如银保监会主席郭树清所说,房子就是一堆砖头、钢筋、混凝。因此,银保监会一系列的调控措施出台就是为了不发生系统性金融风险。银保监会看得更加长远,我们第一个买房人要重视。郭树清最近讲话指出“遏制房地产金融化泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线”。

  所以,高房价带来了三个问题,一、汽车销量降了,影响汽车产业发展。二、服装产业降了,服装行来发展受限。三、不加控制的高房价,最后下降之时,其影响可能让人无法承受。现在的一切调控手段都是为了经济的更加稳健,更加高质量的发展。我们举双手赞成。

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