为什么房价不能再涨了，这两大事项正对家庭产生重大影响

　　我们都知道房价上涨后，居民都在加杠杆买房，买完房，交了首付，还有二十年的房贷等着还，每月一分不能少。所以，很多买了房的人总会节衣缩食，省吃俭用。但是，我们的很多专家总是打胡乱说，买了新房就得装修，装 修完新房还得买家电，住进新房后还得有新车，所以消费就一步一步的增涨起来。这个理想真的是很丰满，好像不需要钱一样。当然专家的钱多无所谓。专家们的意思，房价上涨让老百姓的资产升值了，消费更多了，带动了经济的发展。

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　　事实真的如此吗？我们来看一看现代家庭消费的两个必须品衣服和汽车的销量变化。

　　汽车销量明显下滑：今年1-8月，汽车产销分别完成1593.9万辆和1610.4万辆，产销量比上年同期分别下降12.1%和11%。汽车的销售量是自去年全年下降后，这种下滑的趋势并没有改变。从9月份的产销进度来看，行业产销整体大幅下降的情况虽有所改变，但面临的压力仍没有有效缓解。

　　服装销量明显下滑：国家统计局数据显示，自2017年第四季度起，服装和布的销售量同比均有不同程度下跌。其中服装销售量2018年是540.6亿件，相较2017年的719.1亿件下降了24.8%。一年减少178亿件 。

　　难道现在的消费者不爱买衣服、不爱买汽车了吗？答案当然是否定的，在房贷面前，这些都得让路。房地产的兴旺带动了相关建筑产业的发展，但是，连续上涨的房价已经让汽车、服装产业开始萎缩。正如社科院的报告，当房价收入比超过9时，房地产的发展对经济产生负向拉动。央行报告认为，当房价过高之时，已经影响了消费的提升。看来，权威部门还真是权威，事实证明这两大报告都准确反应了消费的现状。

　　当然，此时会有人出来开怼，现在的节省是为了十年后，房子卖了不就有钱消费了。按历史经验是这样，因为房价一直处于上涨阶段。但是，现在的人有多少会差房子？根据任泽平的报告，户均达到了1.09套，超过了很多欧美发达国家。随着老龄化到来，随着新生儿的逐年减少，在现有的房屋建设进度下，十年后的房子可能真的好卖吗，能卖掉吗？能按市价卖吗？看看现在的二手房挂牌量，与去年同比均是两倍三倍的增加。到那时，可能真的如银保监会主席郭树清所说，房子就是一堆砖头、钢筋、混凝。因此，银保监会一系列的调控措施出台就是为了不发生系统性金融风险。银保监会看得更加长远，我们第一个买房人要重视。郭树清最近讲话指出“遏制房地产金融化泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线”。

　　所以，高房价带来了三个问题，一、汽车销量降了，影响汽车产业发展。二、服装产业降了，服装行来发展受限。三、不加控制的高房价，最后下降之时，其影响可能让人无法承受。现在的一切调控手段都是为了经济的更加稳健，更加高质量的发展。我们举双手赞成。