楼市急转弯，房价下降已成定局！来听听专家怎么分析的

买房子的人最关心的就是房价了，房价下降的话，买房子将会容易一些，但是无奈的是，房子的价格虽然处于调控中，但是依旧是高不可攀。

近年的房价越来越高，为了能够买一套房子，花光了自己家里面三代人的积蓄，就算如此，也只是付了一套房子的首付，后续需要背的房贷也非常的多，这就让很多的年轻人喘不过气来。

房子是金钱是流动资产；房子是固定资产；房子不仅仅是房子，更是一笔后备资金；房子有时甚至是婚姻、爱情和家庭；房子对孩子的教育起较大作用；房子是银行贷款，房子是放贷利器。

有专家称，2019年房价预测透露出3大信号，今年的住宅销售均价都在上涨，而商品房开发投资也在增速中，而住宅销售面积则稍微下降。

现在房价的确有些虚高了，已经大幅度超过了房子本身的价值，房产税的到了就是严厉打击很多的炒房客和手中拥有十几套房子的人，让房价稍稍降一降，这就在一定程度上遏制了房产价格的快速增长。

在国家的控制之下房价的趋势也逐渐变得稳定了下来，大部分城市今年房价同比下降，有的城市下降高达20%，尽管这样，房价对大多数人来说，还是高不可攀。

任何事物都有周期性，没有只涨不跌的市场。生老病死是人的周期性，有涨有跌是市场的周期性。中国房价涨了几十年，但是不能说明会一直涨下去，这不符合客观规律。

目前，专家们在谈论房价时都喜欢用刚需来说事，都说刚需是支撑高房价的最主要因素。

他们的理由是，我们每年有多少万农民工进城，还有多少万对夫妇结婚，他们都需要住房，这就是刚需。

刚开始一看，这理由似乎很充分，但其实只要一细分析，这个理由又是那么的荒唐。

农民工和夫妻他们也确实需要住房，这一点无法否定，但是持有这观点的人似乎忘记了这样一个事实，那就是这些人是否有实力买房呢？答案是否定的，先说农民工，他们一年的收入，不吃不喝也就几万元钱，他们用什么来支付这几十万甚至几百万的房子款呢？而很多夫妻也是没办法买得起的。

房子是用来住的而不是用来炒的，这是我们现阶段的定位，房子回归正常价格的呼声也越来越高，房地产已不再受政策保护，也不再民心所向。

所以，房子降价是迟早的事情，想买房的何不再等等。