深圳房价悄然上涨,这会是楼市的新拐点吗?

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  涨了~涨了!深圳房价涨起来了!

  目前,像之前火热的北上广等一线城市,风骚已然不在,整体显得不温不火给人一种冰封“保命”的姿态。而那些经过了高强度炒作的二线城市(南京、杭州、武汉、西安等)还在恢复期,正处于楼市挤泡沫的阶段。再说前一段爆发的三四线城市,也开始呈现出疲态。在大家都以为楼市整体遇冷走低的这个档口,深圳房价却在悄悄上涨!

  

  事实上,此次深圳房价的上涨并不是没有原因的!在今年上半年,深圳房价其实也和全国大多数城市一样,新房难卖,二手房市场更是成交惨淡,消费者开始趋于理性,虽然都知道深圳这个城市,房价肯定会涨,但没人敢肯定它什么时候会涨。常年关注楼市关注房价的各位,基本都知道,对于买房子这件事,都是买涨不买跌的,这就导致了,房价越长越热!

  

  在中央及各地政府一轮一轮的调控之下,终于房价还是稳了下来,之前的火热不复存在,导致越来越多的消费者开始观望。但,这并不意味着大家不买房子了,而是想再等等再看看,这类人群变成了潜在客户!全国各地都有这类人群,深圳自然也不例外!那为什么深圳却能杀出重围,房价开始上涨呢?有果必有因!而因则是中央的一纸重磅文件——《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(下简称“意见”)。《意见》总共包含七大项19小项,其中明确指出中央支持深圳建设中国特色主义先行示范区,并确定了深圳高质量高发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆以及可持续发展先锋的战略定位。这一下子就将深圳推到了峰顶浪尖,不仅如此,官方更是直接表态支持深圳做未来能够比肩纽约、伦敦、巴黎等的中国第一城,这下深圳可谓是出尽了风头!

  深圳这座城市出风头了,生活在深圳的人也是风光无限,但有一部分人坐不住了,这就是一直在观望要不要买房的那群人。于是,深圳的房地产市场开始火了!率先做出反应的是新房市场,可谓是开一盘火一盘,甚至是卖房子的人都膨胀的不行!而在《意见》发出的当月,深圳楼市就开始呈现出上涨的态势了,虽然没有出现暴涨,但缓涨却是事实。

  

  那么在全国楼市低迷的今天,深圳楼市却脱颖而出开始上涨,这会是楼市的新拐点吗?全国楼市会因此而“复苏”吗?在我看来,深圳是深圳,深圳能涨别的地方不一定能涨!深圳的此次上涨可谓是占据了天时、地利、人和。深圳楼市之所以能够上涨,很大一部分原因取决于中央的那一纸《意见》。那为什么深圳能得到中央的青睐并被指定为“中国第一城”呢?原因很简单,在地理位置上上海和香港不亚于深圳,但香港一直不是很“安分”,而上海在金融科技方面又不如深圳,这样一下子就将深圳凸显出来了,所以中央选择了深圳。我认为,此次深圳房价的上涨,一定会带动周边城市的上涨,但很难辐射到全国,像是东莞,房地产市场已经有所表现了!

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