户型怎么挑？建筑学家一席话点醒了我，庆幸没买错

买房到底要挑什么户型好？这是许多朋友在后台私信我的问题，但我通常会告诉大家，因人而异，从你的行为习惯来挑选户型最好。虽然近10年来，中海、万科也好，绿城、星海也罢。出了许许多多的“神仙户型”，美名其曰实用率能上天。但在我看来，实用率再大也不如采光通风住的舒服。

所以，户型这种东西没有绝对的好坏！比如：一个每天不怎么在家的人，夏天就开空调，冬天就开暖气，你给他一个南北通透的户型有什么用？不过白花钱罢了。因此，大家对于户型不用太过于纠结，不同的户型有不同的好处。

不过为了大家以后出售时能卖的价格高一点，咔咔今天就分享三个大部分人都喜爱的“户型”。这三种户型来自我一个好友的介绍，他是建筑学家，我曾经就跟他探讨过如何挑选户型这个问题。他的回答是：无论是自住还是投资，只要买到这“三种户型”，就一定不会吃亏。

一、买东不买西，买南不买北。

一般来说，现代居住比较注意朝向，毕竟一个好朝向对于一个户型的增值是非常高的。

1.买东不买西。

众所周知，太阳东升西落，下午的日照时间和强度远远比早上强，因此。西边的房子一直有被称为“西晒房”。买了“西晒房”虽然家中不缺采光，但夏天房屋闷热，需要长时间开空调。比如在重庆、杭州、西安这些高温地区，选个西向的房子，下午2、3点时你的房间会像烤箱一样热。

2.买南不买北。

家中的采光面最好是南面，因为朝北的话，采光弱不说，风还大。在夏季的时候还勉强能有1-2小时采光，在冬季基本没什么采光，晾衣服都不好晒干，家中还容易潮湿。而南面反之，因为中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。所以，朝南的房子不仅通风采光、日照充足，还有冬天的时候吹来的风都相对比较暖。这既有利于身体健康，又使得房间更敞亮。

因此，总结以上两点，可以得出。如果家中有两面或三面采光的话，优先选择：

东南＞西南＞东北＞西北。

只有一面采光的话，优先选择：

南＞东＞西＞北。

二、买边不买中。

大家都知道，有一些高层住宅，往往是一层4户，那么这种情况下，优先选择左右两边的户型。

1.采光通风问题。

因为，中间户型相比较两边，通风采光都非常差。中间户型基本只有一面采光，那么一定得牺牲大厅的采光或者房间的采光，白天在家中不可避免需要开灯。加上室外的风很难进入到室内来，形成对流。而两边的就不一样，基本都是三面采光，家中可以形成南北通透的对流，不仅住的舒服，疾病还少了许多。

2.噪音问题。

因为中间户型比较靠近电梯，每天都会受到电梯上上下下发出的声音影响。并且中间户会有很多人经过，门前也相对比较杂乱，会更加吵闹。

三、不买风水和户型相冲的房。

对于风水问题，由来已久。有些人会觉得是迷信，但存在既有道理，毕竟宁可信其有，不可信其无。因此，以下这四种户型，不建议购买！

1. 房子（阳台）直接对着大路，称为“路冲煞”。

这样的房子住起来心神很难宁静，容易产生幻觉。在古时候，马车在转弯时因为煞车未及时，常常冲入对向的民宅造成伤亡。而现代的马路是给车子行驶，驾驶者会因为晚上视线不良，或司机超速、打瞌睡、酒醉等因素而撞进屋内，造成住家的血光意外或财物损失。并且楼房在道路尽头，道路两旁有建筑物，气流困在凹陷处，车子排放的废气会经气流直接冲入对向的民宅，造成气煞。

2、缺角严重的房子不能买。

比如我们常说的“手枪型”，就是缺了一个角。这种户型放在风水中，意味着房屋不完整。缺角就像身体的器官一样，缺失一个没补上，住在其中能好？

3.房门和大厅门相对。

卧室是放松休息的地方，是私人场所，如果大门对着卧室的门，卧室的门一打开，里面的情况就会被人看得一清二楚，会让居住者产生一种被偷窥的感觉，缺少安全感，精神恍惚，注意力不集中，情绪也容易受到影响。

4.房子对着尖角建筑。

这种户型在风水中被称为“尖刀煞”，外面的尖角建筑，就像一个楔子，打进住宅中心。使居住在这种住宅里的人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。

总而言之，户型不仅仅是房子构造，还承载着你和家人往后的生活。因此，在购买房之前，对于户型的挑选尤为关键。不合理的户型设计，不仅买了浪费，住了憋屈，将来转手卖还要折价。而且开发商在卖给你的时候，却不会因为户型差而降价给你。所以，买错了就是“哑巴吃黄莲，有苦说不出”。