房产证上写“子女名字”？过来人告诫：你将来会后悔的

现在，很多家庭里孩子都是独生子女，父母为了给孩子的将来提供更好的保障，在买房的时候，有的家长会在房产证上加上子女的名字。虽说这是为了孩子好，却不知道这将会给孩子带来很大的麻烦。过来人告诫房产证上千万别加子女的名字，否则将来会后悔的。

为什么这么说呢?事实上，房产证上加上子女的名字会造成三大麻烦事。

1、子女以后买房失去首房优惠

要是以前，没有限购政策的时候，房产证上加上子女的名字并没有什么影响。但是自从出了限购政策后，买首套房的时候还会有一定的优惠政策，可以享受免征个人所得税、增值税、首付三成等，到了二套房，各种门槛提升了不少，特别是首付、房贷、税率这三方面。

如果房产证上写了子女的名字，等他们成年后，独立出去成立自己的家庭，再次购房时则会按照“二套房”来对待，首付款比例不得低于60%，贷款最大额度为60万，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。同样是价值100万的房子，需要多交30万的首付，甚至更多，这在短期内可能会造成不小的压力。

2、子女以后买房需要多交房产税

此外，子女以后再次购房的话，会被认定为“二套房”，不能享受首套房的优惠，需要按照相应的税率来缴费。所以，在房产证上加上子女的名字，好心办成了坏事，反而加重了子女以后购房的税务负担。

3、子女如果发生意外离世，配偶可以继承婚前财产

如果子女婚后突然发生意外，那么他的配偶和子女，还有父母都是第一继承人。即使是婚前财产，配偶也有继承的权利。那么，父母买房原本是想用来养老的，如果子女发生意外，房产证上加了子女的名字，可能会遭遇子女配偶要求进行遗产分割的困扰。

事实上，房产证上没有加子女的名字，老人逝去后，子女自然可以继承父母的房产，办理程序简单，只需要缴纳几百的费用而已。这样对父母和子女来说，都是有保障的，还避免遭遇其他的麻烦事。

如果房产证上已经加了子女的名字该怎么办？还有补救的办法么？

进行公证

通过公证，约定子女未成年时跟父母共有的房产，当父母在世时，权益只归属于父母所有。这种方法不仅保障孩子可以拥有房产，又避免了子女遭遇意外后，房子作为遗产进行分割。

份额转让或去名

这种方法就是子女把属于自己的房产份额卖给父母，其实相当于部分房产交易，需要缴纳手续费、登记费、契税等费用。

因此，父母买房时最好不要加上子女的名字，否则以后会很麻烦，还给子女增加不少负担。如果已经加了，可以通过公证的方式进行补救，这种方法对双方而言都是有保障的。