万科青岛小镇欺诈购房者,签署阴阳合同?

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  14 S ept 星期六 我们的第1055次推送

  据某购房者反映,青岛市西海岸新区万科青岛小镇开发商与购房者签署两份阴阳合同,涉嫌隐瞒、欺诈购房者层高不足的问题。

  事情经过如下:

  2017年12月份与万科青岛小镇开发商--山东小珠山建设发展有限公司签订购房协议,购买青岛小镇4.2期房屋一套。

  整个买卖期间,万科青岛小镇并未告知房屋存在降板或层高不足等因素。2019年6月30号,万科青岛小镇在存在诸多质量问题的情况下强制交房,其中一间卧室层高仅2.47米,且位于卫生间正下方。而购房者查阅合同及其不利因素,并无相关声明。

  

  多次向万科反应无果,万科告知合同《补充协议》中有明确声明,“ 买受人购买房屋室内可能存在降板设计,室内平面存在高差,买受人已完全知悉并认可。 ” 然而,令人意想不到的是,购房者在查证自己手里的合同后,发现万科所签合同竟为 阴阳合同

  购房者手里的合同并没有此声明,合同里仅针对主合同建筑层高3米,有补充约定 ,约定“在符合规范前提下,局部高于或低于该层高。” 且此房间并不符合规范,因房间位于卫生间正下方。且该房间并非局部低于层高,而是整个房间的大部分面积层高仅2.47米(降板面积占比三分之二)。其中,购房者手中的合同及补充协议,均未提及存在降板及层高2.47米的不利因素。

  两份阴阳合同均有双方签字盖章

  

  

  

  购房者认为,万科在销售房屋时,并未告知此房间层高2.47米,且书面合同并无声明。在签署合同时,本应是签署两份一样的合同,万科为了规避层高不足带来的麻烦,取得违法收益,起草两份不一样的合同,一份是给购房者看的正常合同,另一份是带有霸王条款推卸层高责任的合同。

  因此购房者在对于层高2.47米毫不知情的情况下签署了两份阴阳合同,孰知工作人员失误将合同弄混,把正常的没有推卸层高问题的合同给到了购房者。如果购房者手里的合同是现在开发商手的合同,其后果就是购房者中了万科层高不足的圈套,有苦难言,无处说理。

  现在的万科为了让自己“活下去”,俨然已经忘记了自己应该承担起的社会责任,甚至于公然虚假宣传违规销售。
综上,万科青岛小镇存在的问题: 涉嫌虚假宣传,故意隐瞒、欺诈购房者,并且利用阴阳合同,企图逃避法律约束及政府监管。

  同样值得关注的是,就在前不久7月30日央视报道了万科公司在佛山市销售的金域中央楼盘“虚假宣传违规销售”问题,引发社会广泛关注。7月31日上午,佛山市市长朱伟代表市政府严肃约谈万科集团,要求万科集团必须尽快制订系统的解决方案。而万科回应央视报道:给政府和社会公众一个负责任的交待。

  新华社相关新闻链接:万科被严肃约谈!要求其如实说明情况,依法接受处理

  而青岛市委书记王清宪出席青岛西海岸新区成立五周年座谈会时强调:“比着干争着干,学深圳赶深圳。”

  如此背景下,近年来万科青岛小镇从1期到4期,每一期都遭到业主频繁投诉,偷工减料,弄虚作假,背后有多少业主就因为相信万科的品牌,而一步一步走入维权的泥潭,开发商却依然我行我素。

  相关职能部门已约谈开发商并介入调查,持续关注中......

  文献参考:

  百度百科:阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收、非法获取利益等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

  来源:岛上舒克

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