和其他房地产企业放慢扩张的脚步不同的是,王健林却从2019年初起,就展开了疯狂的签约、投资活动。
万达签下的包括文旅项目、万达广场、医院、体育项目……但归根结底,我们发现其实买了大量土地,或者说意向拿下了很多土地。实际上,这是重返重资产之路。
在市场平均地价已经完全不同往日,各界胃口也变更高,万达品牌价值受挫后,万达重启文旅、商业和地产结合的路,还走得通吗?
王健林曾在2016年后宣布万达要全面退出房地产市场,王健林后来也公开表示:退出房地产市场的原因是房地产利润并不高,只不过是量很大才显得利润高,其实也仅有10%的利润。退出房地产的另一个重要原因是做房地产名声不太好。而后王健林不停的“卖卖卖”,不断放弃手中的房地产资源,要努力把万达做成一家轻资产公司。甚至把手上的13个万达文旅城全部折价卖给了孙宏斌,这笔交易一下子让孙宏斌大赚了300多亿,而且这两年土地价格还升值。
当年王健林放弃做房地产的时候,李嘉诚也不断卖地。任志强再一次公开演讲中,很多人问道:为什么王健林和李嘉诚要放弃做房地产呢?你不是说房价还会持续上涨吗?而任志强神回复到:“王健林为什么放弃做房地产我怎么知道?我又不是万达的股东,他又没有和我商量!我觉得大家先别管别人怎样做,还是先把自己管好吧!都说李嘉诚跑了我怎么没有看出来,李嘉诚卖掉的只是东西,好的都留着呢,如果李嘉诚不看好中国的房地产未来发展,他为什么不把东方广场卖了啊?我相信李嘉诚和我一样,都相信我们的经济在发展,房地产市场也同样在发展。
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