上海从来没有“第三机场”的说法？| 一周情报

热点

21世纪经济报道

9月6日，“全面降准+定向降准”齐至，央行释放长期资金约9000亿元。已经入秋的楼市，仿佛接收到热意的讯号。

作为近年来规模最大的一次降准，此后资金面虽将缓和，但在楼市政策收紧的情况下，资金难以大量流入房地产。今年“金九”恐成色不足，难再回温。

事实上，今年8月以来，土地市场已降温显著，量价齐跌，多城地块底价成交或流拍，房企拿地归于理性，加紧“御寒”意识凸显。

对开发商而言，下半年，资金命脉仍悬于一线——加紧回款，对冲刺千亿的中小房企更是如此。

数据

证券日报

截至6月末，33家上市银行对公贷款中房地产业务的余额达到5.98万亿元，与年初相比增加了约5600亿元。虽然数额看似较高，但对公房地产贷款占对公贷款的比重为11.81%，与年初相比仅提升了不到0.5%。相对于对公房地产贷款上半年的平稳增长，针对零售客户的按揭贷则增长迅速。33家上市银行中，共有31家披露了截至今年年中的按揭贷款数据。住房按揭贷款余额达到了23.7万亿元。其中，仅1家规模较期初下降。但是有15家较期初增长超过10%，有5家上市银行的按揭贷款较期初增长超过20%，更有1家银行按揭贷款较期初增加超过30%。

中新经纬

《中国百城宅地价格报告》显示，前8月一线城市宅地价格同比涨幅几乎接近于零，二线城市宅地价格涨幅依然较大。

报告称，2019年1-8月份，重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米，同比上涨14.4%。受宅地交易低迷的影响，一季度宅地价格曲线继续保持下行的趋势，但到了二季度宅地价格曲线开始上升，这说明抢地行为又开始增加，宅地市场需要继续去杠杆。

华夏时报

报告显示，截至2019年7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。与此同时，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704万平米、22149万平米和20074万平米，同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。值得注意的是，一线城市的预售证管控力度相对减弱，入市项目数量增多，库存规模已经出现了连续14个月同比增长的态势。

此外，一线城市前7个月的新建商品房住宅成交均价为43159元/平米，同比上涨17.0%，增幅持续收窄，降温成为特征。

中新经纬

8月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比降9%，同比降3%。预计接下来几个月，部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。楼市预期已发生转变，虽然房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长。

报告称，从成交量的历史走势来看，在2018年四季度成交量出现年底翘尾之后，2019年2月，40城新房成交量创2015年3月以来的48个月新低。3月和4月，部分城市推盘量加大，楼市出现小阳春，40城新房成交量同比小幅增长，5月环比小幅下降。6月部分房企冲刺半年度业绩，推盘量加大，40城成交环比小幅增长，7月和8月环比连续下降。预计后续几个月全国楼市还有可能继续降温。

房企

证券日报

根据沪深两市131家上市房企披露的2019年中期业绩报告统计获悉，截至6月30日，131家A股上市房企营收总计为9598亿元，同比增长21.3%；归属于母公司股东的净利润总计为1011亿元，同比上涨17.15%。

值得一提的是，131家房企中，归属于母公司股东的净利润同比走下坡路的房企数量高达四成以上，整个行业净利润率维持在12%以下。其中，万科以118亿元的净利润高居榜首，这意味着上半年，万科每天赚6542万元。

国际金融报

9月9日，福晟国际公告披露，作为家族传承计划的一部分，上市公司原董事长潘伟明，将其所持有的福晟国际56.45%股份以无偿馈赠方式悉数赠予其子潘浩然（1991年生）。同时，潘伟明于9月7日已辞任执行董事及董事会主席职务，刚刚于9月3日获任执行董事一职的二代潘浩然，将代为履行董事会主席职务。

福晟方面向《国际金融报》记者表示，卸任上市公司董事长的潘伟明，将更加专注于集团工作，以构建起更具竞争力的战略体系，为福晟在今后的长远发展奠定坚实的基础。

新京报

今年进入8月，房企整体推货与销售速度加快。据新京报记者统计，截至9月9日，已有35家上市房企披露了2019年8月份销售业绩，相比于7月份销售额环比下降28.48%，8月份销售额有所回升，但增速仍较为缓慢，环比仅增长8.35%，其中13家房企销售额环比负增长。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，密集的房地产调控政策是出现企业销售分化、市场走势退烧的主要原因。

城事

澎湃新闻

9月9日，上海市政府举办新闻发布会，市交通委主任谢峰表示，将推动以浦东、虹桥两场为核心的上海国际航空主枢纽建设，协同南京、杭州、合肥、南通、宁波等机场构成长三角机场群。民航局相关部门正在牵头研究长三角机场群如何协同发展。上海在民航局指导下，立足上海，也已经研究形成长三角民航协同发展战略规划上海篇（2020-2035）。今后上海航空枢纽将如何布局，一旦民航主管部门批复，上海将及时披露。

此前，“上海第三机场”的信息甚嚣尘上，针对记者提问南通机场是否是传说中的“上海第三机场”，谢峰表示，从未使用过“上海第三机场”的概念，“这样的称呼只是一种口语化的表达”。

东方网

近日，上海市高级人民法院与上海市规划和自然资源局携手，在上海高院举行了开展网络查封不动产登记工作的签约仪式。至此，上海全市各级法院可以通过网络查询及网络办理不动产线上查封、线上续封、线上解封等功能，实现不动产查控的全流程在线办理。

上海高院党组成员、副院长林立表示，今后还要进一步推进轮候查封、过户登记的网上办理，全面加强与公安、交通运输、市场监管、金融监管等部门的网络连接，争取建成覆盖房产、证券、股权、车辆、存款金融理财产品等主要财产形式的网络化、自动化执行查控体系，为着力提升上海营商环境提供优质的司法服务和保障。

他城

时代周报

自房贷利率“换锚”LPR之后，各地公积金政策的“一举一动”越发牵动人心。进入2019年下半年，已有海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政。总体来看，各地新政呈现出“松紧不一”的态势。例如，成都、银川、株洲的政策“变宽”，提出加装电梯可以提取公积金，广州将购买一手现房公积金贷款年限从20年延长到30年；而厦门和柳州则为“收紧”，对异地贷款进行了限制或暂停。

另外，广西、长沙、厦门、内江、德阳出台措施严打骗贷；海南加强了二手房公积金贷款管理，对评估报告进行了强化；江苏实现了异地转入住房公积金可在APP上办理。

公积金贷款开始更多回归保障属性，托底基本住房需求。

蓝鲸财经

在全国楼市调控政策收紧的背景下，近日部分地区购房政策微调宽松引起市场关注。

其中，贵阳市住房公积金管理中心9月9日下发《贵阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》，缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例由最高不得低于40%降至不得低于20%。改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例由得低于40%降至不得低于30%。